Wir bieten zum Verkauf einen wunderschönen Bauplatz in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nah an allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Grundstück genießt eine sehr gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, bietet somit einen besonders komfortablen Wohnraum.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Bauplatz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 455 m² baureif, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Er eignet sich somit sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Wohnbauprojekt mit begrenzter Größe.

In der Wohngebietzone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Kennzahlen auf:

Baudozentration: 30%

Ausnutzungsgrad: 0,50

Abstand zu den Grenzen: 3 m

Mindestgrünfläche: 40%

Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das baurechtliche Potenzial optimal genutzt wird.

Der nicht baureife Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, bietet somit zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte im Mendrisiotto entwickeln möchten.