Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 vollständig renoviert wurde und sich im wunderschönen Gemeinde Rovio befindet. Die Villa liegt in einer dominanten Position mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.

Die colline und strategische Lage ermöglicht es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre großen, hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden vollständig im modernen Stil renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die eine exklusive Residenz im Grünen sucht. Die Immobilie, die etwa 230 m² umfasst, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².

- Die Eingangsebene, die sich auf Straßenniveau befindet, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen großzügigen, mehrzweckigen Raum, der ebenfalls durch große Panoramafenster mit Seeblick gekennzeichnet ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume der Immobilie, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.

Dieser Ebene sind auch eine komfortable Keller von etwa 20 m² und der Technikraum angeschlossen.

Zwei komfortable Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Öl und einer Verteilung über Heizkörper sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Eine exklusive Immobilie, die Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort auf perfekte Weise miteinander verbindet und in einer Landschaft von seltener Schönheit eingebettet ist.