Wir bieten ein modernes, neu gebautes Apartment in der "Residenza Giorgy" zum Verkauf an, das sich in einer wunderschönen, grünen und ruhigen Gegend von Balerna befindet.

Die Residenz liegt an einer privilegierten Stelle, die einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss bietet.

Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Apartments, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die hervorragende Sonnenausrichtung und die großen Glasflächen sorgen dafür, dass die Wohnräume eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bieten, was ein einladendes und komfortables Ambiente schafft.

Das Apartment PPP 1, das sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzimmerzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem Master-Schlafzimmer mit etwa 20 m², einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche besteht.

Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit etwa 113 m², der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen Keller mit etwa 10 m² und einem überdachten und einem offenen Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.

Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie eine Verdunkelung mit elektrischen Jalousien.

Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Vorrichtung zur Entfeuchtung gespeist. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaik-Anlagen zur Erhöhung der Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Apartments mit ähnlicher Ausstattung, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.

Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.