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Zimmer
10
Verkaufspreis
CHF 15'000'000.–
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"Neue Immobilie mit Seeblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Via Valegia, 6926 Montagnola

Wegzeit

  • 17 min.Station: Cappella-Agnuzzo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Centro scolastico di Collina d'Oro
  • Apotheke

    7 min.Farmacia Collina d'Oro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Montagnola

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 15'000'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
695 m2
Raumhöhe:
270 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Neue Immobilie mit Seeblick

Exklusives Contemporary-Villa mit Seeblick in Montagnola
Im Herzen von Montagnola, einer der prestigeträchtigsten Orte im Tessin, liegt diese prächtige Villa der neuen Generation, eingebettet in die Stille, mit totaler Privatsphäre, optimaler Sonnenausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee.

Das Anwesen, circa 560 m² groß, verbindet contemporary-Architektur, Eleganz und Technologie und bietet helle Räume und Ausstattungen von höchstem Niveau. Ein interner Aufzug verbindet alle Etagen bequem, während die großen Fensterfronten sich zu den überdachten Terrassen und dem privaten Garten von circa 290 m² öffnen, eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffend.

Der Schlafbereich umfasst fünf raffinierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Wellnessbereiche umfassen einen spektakulären beheizten Innenpool, Fitnessraum, Sauna, exklusive Cigar-Lounge und Hobbyräume, die für ein entspanntes Leben in einer Atmosphäre absoluten Komforts gedacht sind.

Die Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, während die Anlagen der neuesten Generation, mit Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage und Wärmepumpe, das höchste Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleisten.

Eine Residenz von außergewöhnlichem Prestige, in der Design, Komfort und Panorama sich zu einem exklusiven Lebensstil vereinen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SAM & Partners SA
SAM & Partners SA
Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
Inseratenummer
4003283358
Objekt-Ref.
7af36ec8-7564-11f1-871a-069ae14c7a06
SAM & Partners SA
Anbieter
SAM & Partners SA

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