Ferienchalet oder Chalet zur Renovierung für ein Wohnhaus

Er wurde 1956 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'262 m² Hanglage errichtet und bietet eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den See und die umliegenden Berge. Seine bevorzugte Lage auf dem Gipfel eines kleinen grünen Weilers verleiht ihm eine seltene Intimität und absolute Stille.

Im Herzen einer erhaltenen Naturlandschaft, nur wenige Minuten von La Roche und den Toren des Skigebiets La Berra entfernt, bietet dieses charmante Einzelchalet eine schöne Lage, die selten und besonders gesucht ist.

In einer malerischen Kulisse, zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es die Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber bezaubern.

Die Region von La Berra, geschätzt für ihr privilegiertes Lebensumfeld und ihre grandiosen Landschaften, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und Erreichbarkeit. Sommer wie Winter können Sie ein dynamisches und erfrischendes Umfeld genießen, in unmittelbarer Nähe der Skipisten, Wanderwege und Ufer des Lac de la Gruyère. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt (La Roche 5 Minuten mit dem Auto).

Voll von Charme und Authentizität, bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Eine notwendige Renovierung, um es als Hauptwohnsitz zu bewohnen, wird es ermöglichen, seinen Charakter zu enthüllen und an die heutigen Komfortanforderungen anzupassen.

Verteilung

Oberer Erdgeschoss (ca. 44 m²)

- Eingangshalle
- Küche mit kleinem Essbereich
- Separates WC, Waschbecken
- Wohnzimmer, Esszimmer mit außergewöhnlicher Aussicht

Obergeschoss (ca. 20 m²)

- Schlafzimmer
- Schlafbereich
- Kleiner Bereich, der ein Kinderbett aufnehmen kann
- Dachboden

Unteres Erdgeschoss (ca. 35 m²)

Zugang nur von außen.

- Badezimmer mit WC
- Abstellraum/Küche/Waschküche
- Großer Raum mit vielen Möglichkeiten zur Einrichtung: Schlafzimmer, Werkstatt, Freizeitraum, Lager oder andere nach Ihren Bedürfnissen

Besonderheiten

- 1 Außenparkplatz mit exklusiver Servitute (Achtung: der Parkplatz ist ca. 120 Meter vom Chalet entfernt)
- Fußgängerservitut, die den Zugang zum Chalet ermöglicht (ca. 120 Meter)
- Zugang möglich über einen landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Weg mit Geländefahrzeug (4x4) nur
- Dominante Lage mit außergewöhnlicher Aussicht
- Ruhige und erhaltene Umgebung
- Glasfaser
- Geräteschuppen
- Außenessbereich "Feuergrube", Chalet-Atmosphäre..

Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Naturfreunde, die einen Lebens- oder Ferienort nach ihrem Bild in einem außergewöhnlichen Umfeld schaffen möchten.
Ob Sie eine Zweitwohnung, ein Pied-à-terre im Herzen der Freiburger Voralpen oder ein friedliches Refugium fernab der städtischen Hektik planen, dieses Anwesen wird Ihren Erwartungen entsprechen.
Für eine Besetzung das ganze Jahr über als Hauptwohnsitz sind umfangreiche Renovierungs- und Anpassungsarbeiten erforderlich, mit der Möglichkeit, eine Erweiterung unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen zu planen.
Lassen Sie sich von dem zeitlosen Charme dieses einzigartigen Ortes verzaubern, wo Natur, Authentizität und außergewöhnliche Aussicht sich treffen.

Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie bitte:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch