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1 / 5
Zimmer
6.5
Wohnfläche
240 m2
Verkaufspreis
CHF 1'199'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Modernes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Terrasse in Balterswil"

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Adresse

Aadorferstrasse 19c, 8362 Balterswil

Wegzeit

  • 21 min.Station: Guntershausen

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Ifwil Aadorferstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'199'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
240 m2
Grundstücksfläche:
511 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Neu, ruhig, lichtdurchflutet
In Balterswil erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit klarer Architektur, viel Tageslicht und wohnlicher Wärme. Weitläufige Innenräume gehen fliessend in die Terrasse und den sonnigen Garten über - ideal für Alltag, Gäste und entspanntes Draussensein.

Die Küche ist funktional geplant und überzeugt mit kurzen Wegen sowie wertigen Materialien. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Stilvolle Bäder sorgen vom Morgen bis zum Abend für Komfort, während die moderne Haustechnik für effiziente Wärme steht.

  • Architektur & Aussen: Neubau, gepflegter Umschwung, grosszügige Terrasse mit Glasgeländer sowie Dachterrasse für entspannte Sonnenstunden.
  • Wohnen: Heller Wohn-Essbereich, Parkett und warme Naturtöne; Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
  • Bad: Zwei elegante Bäder, eines mit Doppelwaschtisch und hochwertigen Oberflächen.
  • Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe - leise, umweltschonend und zukunftsfähig.
  • Parken: Separate Garage plus zusätzlicher Aussenplatz.
  • Lage: Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft; Einkauf, Schule und ÖV in kurzer Distanz; gute Verbindung in die Region und zur Autobahn.

Für Menschen, die Platz, Qualität und Privatsphäre schätzen - willkommen in Bichelsee-Balterswil, nah an Natur und Bichelsee. Besichtigung nach Absprache.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Adrian Kälin

Anbieter

Topka GmbH
Topka GmbH
Etzel 10
8847Egg
Inseratenummer
4003282712
Objekt-Ref.
6a4558f860595d3e8373794b

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