Eine unverbauten Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel von Genolier thront diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich soweit das Auge reicht, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Das Anwesen wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details transformiert und verfügt heute über zeitgenössische Ausstattungen und einen bemerkenswerten Komfort. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine wahre Atmosphäre der Serenität, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier liegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme ausstrahlt, öffnet sich zur Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlich zur über 50 m² großen Panoramaterrasse, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

In der ersten Etage wurde der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus Sie jeden Tag den See und die Alpen bewundern können.

Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller ist ein echter Vorteil. Durch seine großen Fenster und den direkten Zugang nach draußen bietet er einen vielseitigen Raum, der ideal als Gästezimmer, eigenes Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zur Entspannung in aller Ruhe ein. Die alten Bäume spenden Schatten und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in aller Abgeschiedenheit zu genießen.

Jenseits seines Äußeren bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, große Hausbatterie, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erzielen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet, während die Betriebskosten nachhaltig kontrolliert werden.

Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Anwesens.

Ein Haus, in dem jeder Detail für einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst sorgt.