Situé im Herzen des charmanten Dorfes Vallon, in unmittelbarer Nähe von Saint-Aubin, etwa 10 Minuten von Payerne, dem Neuenburgersee und Estavayer, bietet diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung einen friedlichen Lebensraum, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit freier Sicht.

Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse, was absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr garantiert. Die Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder und liegt nicht im Einflugschneise des Militärflugplatzes Payerne.

Objektbeschreibung

Das 2017 erbaute Apartment befindet sich im letzten Stock eines PPE mit 11 Wohnungen, mit Aufzug.

Es besteht aus:

• Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
• Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zur 12 m² großen Terrasse
• Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Granitinsel
• Gemütlicher Essbereich mit schöner Deckenhöhe (Möglichkeit einer Galerie)
• Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Waschmaschine
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer (für Kinder, Büro oder Gäste)
• Dusche und WC
• Zugang zum Dachboden über eine im Eingangsbereich versteckte Luke

Anlagen und Ausstattung

• Großer Keller
• Zwei Außenparkplätze im angezeigten Preis inbegriffen (siehe Foto für die genaue Position)
• Fahrradkeller
• Kinderwagenkeller
• Spielplatz

Technik

• Wärmepumpe (PAC)
• Peripherische Isolierung
• Doppelverglasung aus PVC
• Elektrische Jalousien
• Wasserenthärter

Umwelt
Das Gebäude liegt in einer Sackgasse, am Ende der Straße, und bietet ideale Sicherheit und Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Nur die Bewohner haben Zugang.
Der Schultransport wird von der Gemeinde organisiert, um Saint-Aubin für die gesamte Schulzeit zu erreichen, mit Ausnahme der Vorschule, die im Dorf vorhanden ist.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:

Christina Giotto unter +41 76 583 22 85 oder per E-Mail: christina.giotto@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend. Einige Fotos wurden bearbeitet.

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