Das Anwesen umfasst einen gewerblichen Bereich mit hohem Potenzial für die Nutzung. Dieser besteht aus sieben Garagen, einem großen Lagerraum sowie mehreren Räumen, die nach Bedarf für eine berufliche, gewerbliche oder Lagerungstätigkeit ausgebaut werden können.

Es ist zu beachten, dass eine katastermäßige Aufteilung geplant ist, die es ermöglicht, das Anwesen in zwei separate Parzellen aufzuteilen. Der nördliche Teil wird die sieben Garagen sowie die gewerblichen Räume und Lagerräume umfassen, während der südliche Teil für den Wohnbereich reserviert ist.

Dank seiner Konfiguration und Flexibilität bietet dieses Ensemble ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung, sei es für eine gewerbliche Nutzung, Lagerung oder ein Renditeprojekt.