Haus mit zwei Apartments in Fully mit einer Rendite von 5% netto

Investitionsmöglichkeit in Fully

Haus mit 179 m2 - Grundstück mit 2 Apartments - NETTORENDETE VON 5%

Haus mit:

3-Zimmer-Apartment - 54 m2

4,5-Zimmer-Apartment - 125 m2

Aktuelle Mieteinnahmen von 5,00% mit einer monatlichen Miete von 1300 CHF für das 3,5-Zimmer-Apartment und 1800 CHF für das 4,5-Zimmer-Apartment (ohne Nebenkosten)

Diese beiden hellen und renovierten Apartments (2026 für das 3-Zimmer-Apartment) bieten eine erstklassige Lage. Sie liegen nur 10 Minuten zu Fuß von den Geschäften (Migros, Bahnhof usw.) entfernt und bieten Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen.

Aufteilung des 3-Zimmer-Apartments, Erdgeschoss:

Eingangshalle

Küche/Esszimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Abstellraum

Zugang zum Balkon von der Küche

Aufteilung des 4,5-Zimmer-Apartments:

1. Stock:

Eingangshalle

Offene Küche zum Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon entlang des Wohnzimmers und der Küche, mit atemberaubender Aussicht auf die Walliser Berge.

2. Stock:

Große Elternsuite mit 48 m2

Badezimmer

Abstellraum

2 Keller im Untergeschoss.

Ausstattung und Besonderheiten:

Netto-Mieteinnahmen von 5,00%

Letzte Renovierung im Jahr 2026

Fassade des Gebäudes im Jahr 2026 erneuert

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Martigny

Stabile Vermögenswerte im Zentralwallis

Ideale Lage (10 Minuten von Martigny entfernt)

Elektrische Heizung mit Heizkörpern

Sehr gute Ausrichtung

Im Herzen des Zentralwallis gelegen, bietet Fully eine angenehme Lebensumgebung zwischen der Rhone-Ebene und den Hängen, mit guter Ausrichtung das ganze Jahr über und einem milden und angenehmen Klima.

Nur wenige Minuten von Martigny entfernt, sind alle Geschäfte leicht zugänglich.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Sevdaim Musliu

sevdaim.m@bellis-immo.ch

079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch