Co-Exclusivität: Die einzigartige Immobilie in Gingins bietet eine bevorzugte Lage, die Authentizität, Komfort und Natur miteinander verbindet. Zwischen dem Genfer See und dem Jura-Massiv profitiert sie von einer familiären und erhaltenen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Golf & Country Club von Bonmont, sowie anderen Sporteinrichtungen wie Tennis, Reiten und Schwimmbad. Der Ort bietet auch eine ideale Lage: schneller Autobahnzugang, Nähe zum Einkaufszentrum von Signy und renommierten Privatschulen, insbesondere dem neuen Campus der Moser-Schule.

Die Hauptvilla, ein wahrer Charakterbau, bietet etwa 350 m² und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, massiven Holzbalken, Terrakottaböden und sichtbaren Steinmauern. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Flur, der zu einem großen Salon von etwa 60 m² führt, der mit einer Feuerstelle und großen Fenstern ausgestattet ist, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. Die kürzlich renovierte Küche ist für Geselligkeit konzipiert und bietet eine funktionale Hintertür und einen angrenzenden Raum, der ideal als separates Esszimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus fünf Zimmern, darunter zwei Suiten mit privaten Badezimmern und einer mit Ankleide. Ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls neu renoviert wurde, vervollständigt diese Ebene und bietet Komfort und Modernität für die gesamte Immobilie.

Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Nebengebäude, die besonders praktisch ist und viele Möglichkeiten für die Nutzung bietet: Büro, Freizeitraum, Werkstatt...

Außerhalb bietet der landschaftliche Garten von etwa 1.600 m², der mit schönen Baumarten und einer alten Fontäne geschmückt ist, dieser Adresse einen einzigartigen Charme. Die großen Außenflächen bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Jahreszeiten zu genießen und in geselliger Atmosphäre zu empfangen.

Ein seltenes Objekt, in dem zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität in einer gesuchten Umgebung nur wenige Minuten von Nyon miteinander verbunden sind.