• Two-story house with a brown tiled roof, white walls, and multiple windows. Features include a balcony, chimney, and surrounding greenery.
  • Rural landscape with fields, scattered houses, trees, and distant mountains under a clear blue sky.
  • House. Two-story house with a mix of white and dark wood exterior, featuring a balcony on the upper level, multiple windows with shutters, and a well-maintained lawn in front.
  • Garden / Outdoor Area. A lush green meadow with tall grass and wildflowers, surrounded by trees and overlooking a scenic valley with distant hills and a small village.
  • A spacious, well-lit room with exposed wooden beams, a large wooden cabinet, a grandfather clock, a small wooden stool, and built-in wooden shelves. The floor is tiled in a warm, earthy pattern.
  • Bright, empty room with large windows offering a scenic countryside view, wooden walls, and a tiled floor.
  • A furnished room with a large wooden cabinet, a wooden chair, and large windows letting in natural light. The room has a carpeted floor and exposed wooden beams on the ceiling.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, exposed wooden beams on the ceiling, and a view of a green field outside. A small radiator and a chair are visible in the adjacent space.
  • Wooden kitchen with tiled backsplash and countertops, featuring a sink, faucet, and built-in oven.
  • Bathroom with a blue sink and bathtub, tiled walls with floral patterns, a large round mirror, and a wooden ceiling.
  • Bathroom with dark blue tiled walls, a white sink, a bathtub, a showerhead, and a round mirror above the sink.
  • Empty room with wooden flooring, white built-in wardrobes, and a large window letting in natural light. A round paper pendant light hangs from the ceiling.
1 / 12
Zimmer
6.5
Wohnfläche
219 m2
Verkaufspreis
CHF 1'310'000.–

"6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Besenbüren an Top-Aussichtslage"

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Adresse

Buchsmatte 6, 5627 Besenbüren

Wegzeit

  • 30 min.Station: Boswil-Bünzen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Kantonsstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Besenbüren Schulhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'310'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
219 m2
Nutzfläche:
267 m2
Grundstücksfläche:
779 m2
Kubatur:
1177 m3
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1981

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Besenbüren (AG)! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, einer hervorragenden Lage und einem wunderschönen Ausblick.

Das Haus auf einen Blick:

  • Wohnfläche: Grosszügige 219 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken, 3 Nasszellen

  • Zimmer: 6.5 komfortable Zimmer für die ganze Familie; Das grosse Zimmer im OG könnte geteilt werden.

  • Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit 779 m²

  • Cheminee: Gemütliches Warmluft-Cheminee für behagliche Abende

  • Parkplatz: Neben einem Carport verfügt die Liegenschaft über mehrere Parkplätze

  • Schöne unverbaubare Aussicht: Herrlicher Ausblick ins Freiamt und in die Innerschweizer Alpen

  • Zustand: Baujahr 1981, zuletzt teilrenoviert im Jahr 2015 (Fassade, Balkon). Das Haus ist jedoch teilweise renovationsbedürftig, insbesondere die Bäder und die Küche sind zu erneuern - ebenso benötigen die Wände einen neuen Anstrich.

Sonnenverwöhnt und ruhig: Das Haus profitiert von einer sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter. Auf der Terrasse geniessen sie die schöne Aussicht und den Sonnenuntergang.

Lage und Infrastruktur: Besenbüren bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre mit dennoch guter Anbindung. Die Bushaltestelle Besenbüren Schulhaus ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die nahegelegene Schule an der Kantonsstrasse ist in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Boswil-Bünzen und Muri, von wo aus Verbindungen in Richtung Aarau, Lenzburg, Luzern oder Zug bestehen. Zusätzlich sorgt eine Postautolinie für den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Zürich ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar; Luzern in 40 Minuten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Verhandlungspreis. Wir verkaufen die Liegenschaft zu einem marktgerechten Preis an eine passende Käuferschaft.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003279989
Objekt-Ref.
4midu.ky3w4

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