Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen “Spiess”-Stil

Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den Schweizer Villen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Amerikanischen Internat TASIS und nur 10 Minuten von Lugano.

Mitten in einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt.

Das Anwesen hat einen einzigartigen zusätzlichen Wert, da es von dem bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde, von dem der feine architektonische Stil “Spiess” seinen Namen ableitet.

Eine architektonische Sprache, inspiriert von den Schweizer Villen der frühen Moderne, gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, epochale Details und eine schlichte, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen kombiniert werden kann.

Hauptmerkmale

Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m², die auf zwei Hauptetagen sowie einem zusätzlichen Stockwerk mit Hobbyräumen und Dienstleistungen verteilt ist.

• Empfangszimmer mit Original-Parkett, Kamin und direktem Zugang zum Garten

• Esszimmer mit einem beeindruckenden Holzdecken

• Studierzimmer / Bibliothek, ideal als Home-Office oder Leseraum

• Separate Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zum Garten

• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten

• Vier weitere Schlafzimmer, hell und alle mit direktem Zugang zu einem Balkon

• Vier Badezimmer fein verarbeitet

Die Außenbereiche umfassen einen ebenen und gepflegten Garten von 725 m², bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin, ideal zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit.

Das Anwesen wird vervollständigt durch:

• Überdachter und beheizter Pool

• Private Sauna mit Bad und Dusche

• Kühlraum, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerraum

• Waschküche und Bügelzimmer

• Verschiedene Dienst- und Lagerräume

• 1 Garagenplatz und 3 Außenparkplätze

Exklusive Vorteile des Anwesens

• Verbleibendes Baupotenzial von etwa 99 m², mit Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk mit Seeblick hinzuzufügen, bereits vom Gemeinderat als Ausgleich anerkannt (vorbehaltlich einer Projektkontrolle)

• Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

• Maximale Privatsphäre, ohne die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu opfern

• Historische Residenz des Architekten Spiess, ein Element von großem architektonischem und Sammlerwert

• Zeitlose Architektur, die sich für individuelle Innenausstattung eignet, während der ursprüngliche Charme bewahrt bleibt

Für wen ist es ideal

Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Liebhaber der historischen Architektur, die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen.

Diese Villa repräsentiert ein seltenes Gleichgewicht zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit, bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres eigenen Schöpfers.