Collina d’Oro - Montagnola– Villa prestigieuse dans le style classique “Spiess”

Résidence historique de l’architecte Spiess, inspirée par les villas suisses, à quelques minutes à pied de 10 minutes de Lugano.

Au cœur de l’un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés du Luganese, sur la renommée Collina d’Oro, nous proposons à la vente une villa d’une rare élégance et d’une valeur historique, située dans un contexte résidentiel prestigieux, réservé et verdoyant.

La propriété assume une valeur ajoutée unique puisqu’elle a été conçue et habitée par l’architecte suisse renommé Spiess, dont le style architectural raffiné “Spiess” tire son nom.

Un langage architectural inspiré des villas suisses du début du XXe siècle, caractérisé par des proportions harmonieuses, des matériaux nobles, des détails d’époque et une élégance sobre et intemporelle, qui peut être parfaitement combinée aujourd’hui avec le confort moderne et les solutions d’habitation contemporaines.

Caractéristiques principales

La villa offre une surface habitable de plus de 314 m², répartie sur deux niveaux principaux, plus un étage accessoire avec des locaux de loisirs et des services.

• Salle de réception avec parquet d’origine, cheminée et accès direct au jardin

• Salle à manger avec un plafond en bois suggestif

• Étude / bibliothèque, idéale comme bureau à domicile ou salle de lecture

• Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès au jardin

• Chambre à coucher principale avec salle de bain en-suite et sortie directe sur le jardin

• Quatre chambres à coucher supplémentaires, lumineuses et toutes avec accès direct à un balcon

• Quatre salles de bain finement terminées

Les espaces extérieurs comprennent un jardin plat et entretenu de 725 m², enrichi d’arbres séculaires et de chemins en pierre, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure, idéales pour vivre les espaces extérieurs à chaque saison.

La propriété est complétée par :

• Piscine couverte et chauffée

• Sauna privée avec salle de bain et douche

• Cave à vin, cave humide et cave de stockage

• Laverie et repassage

• Divers locaux de service et de stockage

• 1 emplacement de garage et 3 emplacements de parking extérieurs

Avantages exclusifs de la propriété

• Potentiel de construction résiduel d’environ 99 m², avec possibilité d’ajouter un étage supplémentaire avec vue sur le lac, déjà reconnu par la commune à titre compensatoire (sous réserve de vérification de projet)

• Emplacement stratégique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano

• Intimité maximale, sans renoncer à la proximité des écoles internationales, des services et des connexions

• Résidence historique de l’architecte Spiess, un élément de grande valeur architecturale et de collection

• Architecture intemporelle, personnalisable dans les intérieurs tout en conservant le charme d’origine

Pour qui est-elle idéale

Une résidence idéale pour les familles, les professionnels ou les amateurs d’architecture historique qui cherchent une maison avec une âme, une histoire et des pièces spacieuses dans l’un des endroits les plus exclusifs du Tessin.

Cette villa représente un équilibre rare entre le prestige architectural, la fonctionnalité moderne et la beauté paysagère, enrichie par l’héritage culturel et stylistique de son propre créateur.