Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offenem Blick und Ausblick auf den Luganer See.

Diese 6-Raum-Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen.

Der Erdgeschossbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einem Balkon, separater Küche und Gästebad. Von der Küche aus gelangt man zum pergolenüberdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.

Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Schlafbereich öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offenem Blick und Ausblick auf den See.

Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Bad.

Ein Heizraum, ein Schutzraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigen das Untergeschoss.

Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.

Die Heizanlage ist mit einer vor wenigen Jahren installierten Wärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.

Die Umgebung ist Wohngebiet, ruhig und familienfreundlich, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Einrichtungen angeschlossen. Die Verbindungen sind besonders einfach dank des Bahnhofs Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn.

MAße

Wohnfläche: 189 m²

Terrassen: 82 m²

Garten: 250 m²

Verkaufsfläche: 303 m²

Ref. V-CS-MEL-SDP-8