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1 / 9
Zimmer
3.5
Wohnfläche
98 m2
Verkaufspreis
CHF 440'000.–
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"Interessantes Objekt als Renteneinkunft: 3,5 Zimmer neben dem Bahnhof"

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Adresse

Grand Rue 28, 1623 Semsales

Wegzeit

  • 2 min.Station: Semsales

Umgebungsinformationen

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    1 min.Semsales

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 440'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
98 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1993

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Beschreibung

Im Herzen des charmanten Dorfes Semsales (FR) befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eines Character-Gebäudes. Die ehemalige Dorfpost wurde 1993 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt. Die Peripherisolation wurde 2024 durchgeführt.
Die Wohnung bietet ein sorgfältig gestaltetes und helles Interieur. Die Küche, die 2025 komplett renoviert wurde, bietet einen modernen und funktionalen Raum. Die Farben sowie die Parkettböden wurden ebenfalls kürzlich erneuert. Die Glasfaser ist installiert.
Die Raumaufteilung ist optimal mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ein Keller ergänzt dieses Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Außerhalb stehen zwei Parkplätze zum Verkauf, die über den Verkaufspreis hinausgehen, zum Preis von CHF 15'000.- pro Stelle.
Die Lage ist ein echter Vorteil: Der Bahnhof Semsales liegt weniger als zwei Minuten zu Fuß entfernt, was die täglichen Fahrten erleichtert. Das Dorf bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, zwei Restaurants und eine Metzgerei, was ein angenehmes und gemütliches Leben ermöglicht.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Agents immobilier
Rue de l'Horloge 6
1095Lutry
Inseratenummer
4003278105
Objekt-Ref.
VI-00025446-1
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Anbieter
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