CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Aussicht, insbesondere auf ein als Kulturgut geschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der durch ein von Licht durchflutetes Esszimmer erweitert wird. Das Ensemble öffnet sich zu einer großzügigen Loggia mit Westausrichtung, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkt Zugang zu einer zweiten Loggia mit Südostausrichtung haben, die einen besonders angenehmen Blick bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Seltenes Plus:

Das Objekt wird mit einer separaten, unabhängigen Kammer von 17 m² PPE im Erdgeschoss verkauft, die über eine eigene Loggia von 8,6 m² verfügt. Derzeit für CHF 600.- pro Monat vermietet, stellt sie ein sofortiges Zusatzeinkommen dar, das zur Finanzierung des Kaufs beitragen kann.

Einige ästhetische Auffrischungen ermöglichen es, je nach Geschmack, das bereits bemerkenswerte Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

Eine vertrauliche und gesuchte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.