In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das seit jeher für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir ein neues Apartment mit Seeblick und Garten von 2,5 Zimmern in einer exklusiven Residenz mit nur fünf Wohneinheiten zur Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer dominanten Position am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Lebensablauf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem bekannten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die zur Aufwertung des Lichteinfalls konzipiert wurden, ist das Apartment besonders hell, was zu einladenden Räumen führt, die das Gefühl von Komfort steigern und es ermöglichen, den Seeblick von jedem Zimmer aus zu genießen.
Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen beeindruckenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu bewundern, was jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen und unvergesslichen Erlebnis macht.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen, wie die gefertigte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, das Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird. Diese Zertifizierung garantiert hohe Kriterien für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Durch das Minergie-System ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion ausgestattet, was eine optimale Luftqualität in den Räumen gewährleistet.
Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird bis 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen im Badezimmer vor.
Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Apartments.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, einem Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Möglichkeit, einen externen Parkplatz und eine praktische Kellerabteilung zu haben, vervollständigt dieses interessante Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!