In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir eine interessante Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre und allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Anlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als große Einzelvilla mit Nebengebäuden als auch als separate Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Teilen: einem historischen Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem neuen Teil, der 2013 als Erweiterung errichtet wurde. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein großer Garten, der für alle Bewohner zugänglich ist oder als privater Bereich genutzt werden kann. Das Dachgeschoss des historischen Teils bietet eine panoramische Terrasse mit etwa 25 m², ideal für Entspannung oder Mahlzeiten unter den Sternen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert und erweitert, insbesondere ab 2013. Die Arbeiten umfassten den Austausch der Fenster gegen elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im historischen Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage im gesamten Gebäude im Jahr 2023. Das Heizsystem besteht aus einem zentralen Gasheizungssystem mit Radiatoren im historischen Teil und einer autonomen Wärmepumpe im neuen Teil. Die Fußböden sind mit edlem Parkett und Fliesen ausgelegt, insbesondere in den Badezimmern. Der historische Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss bietet eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Badezimmern, das erste Obergeschoss eine Wohnung mit moderner Küche, Wohnzimmer, vier Zimmern und einem Badezimmer, und das zweite Obergeschoss eine Wohnung mit großer Küche, drei Zimmern und einem Badezimmer mit Terrasse. Der neue Teil, errichtet 2013, besteht aus einer unabhängigen Einheit mit etwa 110 m², die sich durch hohe Decken mit sichtbaren Balken und modernes Design auszeichnet. Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, eine Einzelzimmer, eine Dachkammer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Waschküchenbereich, der maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet. Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.