In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen an der Grenze zwischen großer Geschichte und Moderne bietet, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt liegt in einer sehr günstigen, zentralen Lage und ist sehr gut erschlossen. In der unmittelbaren Nähe kann man auch leicht den Autobahnzubringer erreichen, über den man sich schnell mit allen wichtigen Zielen im Tessin oder in Italien verbinden kann.
Die Nordausrichtung ermöglicht es, wenig direktes Sonnenlicht zu erhalten, was besonders in den Sommermonaten ein deutlicher Vorteil ist, wenn man sich in sehr frischen Räumen mit gutem Energieverbrauch erholen kann.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, großen, überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig im Freien entspannen und eine schöne Aussicht auf die Natur, die Berge und die umliegenden Häuser genießen kann, die durch die Lage im siebten Stock mit Panoramablick begünstigt wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, dunklen Fliesen auf der gesamten Fläche.
Das Objekt wurde 2013 komplett renoviert und erhielt neue Böden und Fenster, neue Vorhänge für den Balkon, eine komplette Erneuerung des Bades und vieles mehr. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand und bietet moderne Designelemente mit Räumen, die einen guten Lebensstil und eine diskrete ästhetische Wirkung für die ganze Familie bieten.
Auch die Residenz erhielt 2019 Verbesserungen, die Eingriffe am Aufzug und an der Heizanlage umfassten.
Die Wohnung im siebten Stock von elf Stockwerken ist über einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Das Objekt ist derzeit bis September 2024 vermietet für CHF 1'000.-- netto plus CHF 200.-- als Vorauszahlung für Nebenkosten. Das Gebäude eignet sich tatsächlich ideal für kleine Vermietungen und macht die Kaufoption besonders interessant, um von Anfang an einen guten monatlichen Cashflow zu generieren, insbesondere wenn man den guten Preis berücksichtigt, zu dem die Wohnung derzeit auf dem Markt angeboten wird.
Für die Wäsche kann man eine Waschmaschine im Badezimmer nutzen oder eine gemeinsame Wäscherei im Untergeschoss des Gebäudes benutzen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Panoramabalkon mit Sonnenschutz, einer separaten, halbbewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem blinden Bad mit Dusche und Waschmaschine.
Die Möglichkeit, in der Nähe Parkplätze zu mieten, und ein praktischer, eigener Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WOHNUNG IM MODERNEN STIL ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!