Marly - 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sonnigem Balkon und grüner Aussicht

Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2020, bietet ca. 76 m² Wohnfläche mit 8 m² großem Südwest-Balkon, optimale Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Im 3. Stock eines perfekt gepflegten PPE gelegen, kombiniert dieses Objekt modernen Komfort, grüne Wohnlage und hohe Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Höhepunkte

• 76 m² Wohnfläche mit funktioneller und heller Ausstattung

• Südwest-Balkon von ca. 8 m² mit freier Sicht auf die Grünflächen

• Großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und bodentiefen Fenstern

• mit Fenster, praktischer Arbeitsfläche und optimierten Stauräumen

• Zwei ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer

• Renovierte Badezimmer/WC

• Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimale Lagerung

• Aufzug und ferngesteuerte Heizung für täglichen Komfort

• Innenparkplatz optional (CHF 35'000.-)

• Haustiere erlaubt und kinderfreundliches Haus mit Spielplatz

Stilvolles und komfortables Wohnen

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und sorgfältige Ausführung. Der offene Wohnbereich mit Südwest-Balkon bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen oder Empfangen. Die Schlafzimmer sind ruhig und funktional, ideal für Erholung oder Home-Office. Die separate und gut ausgestattete Küche ermöglicht optimale Tagesorganisation.

Außenbereiche und Umgebung

Der 8 m² große Balkon verlängert den Wohnbereich natürlicherweise und ermöglicht die Nutzung der Aussicht auf die Grünflächen und die Ruhe der Umgebung. Das PPE ist gut gepflegt und profitiert von ruhiger Umgebung mit Grünflächen, ideal für Familien und Naturfreunde.

Lage und Mobilität

• Adresse: 1723 Marly, ruhige und grüne Wohnlage

• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (ca. 11 Minuten)

• Autobahn: A12 Fribourg-Süd in weniger als 10 Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Supermärkte, Primar- und Sekundarschulen, Hallenbad "Piscine de Marly" in Fußnähe

• Freizeit: Wanderwege entlang der Gérine und der Sarine, Wälder und Spielplätze

Fazit

Diese renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Marly ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein zeitgemäßer Rückzugsort im Herzen einer grünen Umgebung. Die 76 m², der sonnige Balkon und die ruhige Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit, ideal zum Wohnen oder Investieren.

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