Nutzfläche
800 m2
Verkaufspreis
CHF 2'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Renommiertes gastronomisches Restaurant mit Anbauwohnungen"
Adresse
A Montreux, 1820 MontreuxPreis
- Kaufpreis:
- CHF 2'500'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Restaurant
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 800 m2
- Nutzfläche:
- 800 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2024
- Baujahr:
- 1904
Eigenschaften
Cheminée
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Exklusiv!
Im Herzen der Riviera, in den Höhen von Montreux, in einer geschützten Umgebung, die ihre dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt "Montreux" entfernt, prachtvolles, renommiertes gastronomisches Restaurant in Betrieb, das 50 bis 70 Innenplätze und eine schöne Sommerterrasse sowie einen großen, privaten Parkplatz mit etwa 15 Parkplätzen bietet.
Das Gebäude verfügt auch über eine 7-Zimmer-Wohnung in Duplex-Ausführung mit etwa 213 m2, mit privater Terrasse, ein Studio von 36 m2, das von den derzeitigen Betreibern genutzt wird, und zahlreiche Service- und Kellerräume, klimatisierte und isolierte Weinkeller sowie einen Lastenaufzug, um den Transport von Flaschen zur Hauptkelleretage (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren) zu erleichtern.
Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit einem großen, zentralen Gasherd und Induktion, Kühlräumen, einem Gefrierraum, einem Patisserielabor mit ebenfalls Kühlraum, einem Büro und einer Wäscherei/Reinigung. Direkter Warenzugang in die Küchen durch eine Servicetür.
Dieses, den Normen entsprechende, in perfektem Zustand befindliche Lokal wird derzeit seit Januar 2025 betrieben. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.
Das Gebäude wurde mit einer Struktur aus sorgfältig gearbeiteten Bruchsteinen für den zentralen Teil und der Fassade, die die ursprünglichen Steine in perfektem Zustand zeigt, errichtet.
Der Verputz der restlichen Fassaden wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Holzrahmen ausgestattet und mit Holzläden geschützt.
Das Dach mit zwei Dachflächen wurde 2008 vollständig renoviert und isoliert. Die gesamte Blechverarbeitung ist aus Kupfer. Die zentrale Gasheizung (2017 mit Radiatoren) wurde elektrisch überprüft (OIBT) Ende 2024. Klimaanlage und Belüftung sind neu. Die Speiseräume verfügen außerdem über edle Materialien, die eine gute Schallausbreitung ermöglichen.
Was die Wohnungen betrifft, bieten diese viel Charme und profitieren von einem Gartenzugang mit zahlreichen bevorzugten Plätzen.
Eine sehr umfassende Verkaufsbroschüre kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90
Im Herzen der Riviera, in den Höhen von Montreux, in einer geschützten Umgebung, die ihre dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt "Montreux" entfernt, prachtvolles, renommiertes gastronomisches Restaurant in Betrieb, das 50 bis 70 Innenplätze und eine schöne Sommerterrasse sowie einen großen, privaten Parkplatz mit etwa 15 Parkplätzen bietet.
Das Gebäude verfügt auch über eine 7-Zimmer-Wohnung in Duplex-Ausführung mit etwa 213 m2, mit privater Terrasse, ein Studio von 36 m2, das von den derzeitigen Betreibern genutzt wird, und zahlreiche Service- und Kellerräume, klimatisierte und isolierte Weinkeller sowie einen Lastenaufzug, um den Transport von Flaschen zur Hauptkelleretage (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren) zu erleichtern.
Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit einem großen, zentralen Gasherd und Induktion, Kühlräumen, einem Gefrierraum, einem Patisserielabor mit ebenfalls Kühlraum, einem Büro und einer Wäscherei/Reinigung. Direkter Warenzugang in die Küchen durch eine Servicetür.
Dieses, den Normen entsprechende, in perfektem Zustand befindliche Lokal wird derzeit seit Januar 2025 betrieben. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.
Das Gebäude wurde mit einer Struktur aus sorgfältig gearbeiteten Bruchsteinen für den zentralen Teil und der Fassade, die die ursprünglichen Steine in perfektem Zustand zeigt, errichtet.
Der Verputz der restlichen Fassaden wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Holzrahmen ausgestattet und mit Holzläden geschützt.
Das Dach mit zwei Dachflächen wurde 2008 vollständig renoviert und isoliert. Die gesamte Blechverarbeitung ist aus Kupfer. Die zentrale Gasheizung (2017 mit Radiatoren) wurde elektrisch überprüft (OIBT) Ende 2024. Klimaanlage und Belüftung sind neu. Die Speiseräume verfügen außerdem über edle Materialien, die eine gute Schallausbreitung ermöglichen.
Was die Wohnungen betrifft, bieten diese viel Charme und profitieren von einem Gartenzugang mit zahlreichen bevorzugten Plätzen.
Eine sehr umfassende Verkaufsbroschüre kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90
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Anbieter
Bernard Nicod | Montreux Ventes
Rue du Théâtre 5
1820Montreux
Kontakt
CONSTANTIN Lucrèce
- Inseratenummer
- 4003275845
- Objekt-Ref.
- 80581-65921