Magnifique appartement mit Terrasse und Garten von 2,5 Zimmern

Im Herzen des Dorfes Leytron, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nahe aller Annehmlichkeiten.

Gelegen in einer neuen und hochwertigen Residenz, verteilt sich die Wohnung wie folgt:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Eine offene und moderne Küche, voll ausgestattet
• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ein Badezimmer mit Eckbadewanne - WC - Waschbecken - Wasch- und Trocknungsanlage - Handtuchheizkörper
• Großes Schlafzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken
• Verfliester Terrasse von 17m2 und Garten von 100m2, nach Süden ausgerichtet

Zusätzlich zu diesem Objekt:

• Ein Keller auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung
• Ein Innenparkplatz (auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung) (zusätzlich Fr. 30'000.-)

Besonderheiten:

• Neuzustand
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarmodule
• PPE-Gebühren ca. 260.-/Monat, das entspricht 71 o/oo Wohnung und 5,5 o/oo Parkplatz
• Rücklage für die Renovierung des Gebäudes per 31.12.2025: Fr. 66'000.-
• Hypothekarschulden von Fr. 265'000.-
• Interphone wurde 2025 ausgetauscht
• Komplette Neuanstrich der Wohnung im Jahr 2024
• Gebäude mit Besucherparkplätzen, ruhig und nahe den Annehmlichkeiten
• Die Wohnung ist derzeit vermietet, Vertragsende 30. September