Prächtige Wohnung mit Terrasse und Garten von 2,5 Zimmern

Mitten im Dorf Leytron, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Gelegen in einer neuen und qualitativ hochwertigen Residenz, verteilt sich die Wohnung wie folgt:

• Eingangshalle mit Einbauschrank
• Eine offene und moderne Küche, voll ausgestattet
• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ein Badezimmer mit Eckbadewanne - WC - Waschbecken - Wasch- und Trocknungsanlage - Handtuchheizkörper
• Großes Schlafzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken
• Fliesen-Terrasse von 17m2 und Garten von 100m2, nach Süden ausgerichtet

Zusätzlich zu diesem Objekt:

• Ein Keller auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung
• Ein Innenparkplatz (auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung) (zusätzlich Fr. 30'000.-)

Besonderheiten:

• Neuzustand
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarmodule
• PPE-Gebühren ca. 260.-/Monat, das sind 71 o/oo Wohnung und 5,5 o/oo Parkplatz
• Rücklagen für die Renovierung des Gebäudes per 31.12.2025: Fr. 66'000.-
• Hypothekarschulden von Fr. 265'000.-
• Interphone im Jahr 2025 ausgetauscht
• Komplette Neuanstrich der Wohnung im Jahr 2024
• Gebäude mit Besucherparkplätzen, ruhig und nahe bei den Annehmlichkeiten
• Die Wohnung ist derzeit vermietet, Vertragsablauf 30. September