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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
134 m2
Verkaufspreis
CHF 980'000.–

"Einfamilienhaus mit Garten und Weitsicht am Dorfrand"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Knubelstrasse 11, 5726 Unterkulm

Wegzeit

  • 9 min.Station: Unterkulm

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

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  • Apotheke

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Unterkulm

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 980'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
134 m2
Grundstücksfläche:
788 m2
Baujahr:
1970

Beschreibung

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohnquartier an Hanglage verkaufen wir in Unterkulm ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer Garagenbox und Weitsicht.

Das Haus steht auf einem 788 m² grossen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 134 m² und verteilt sich über zwei Wohngeschosse. In den 90er Jahren wurden die Küche und die Nasszellen renoviert und 2010 die Fenster ersetzt.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hoher Decke, Cheminée und grossen Fenstern, die eine Aussicht über Unterkulm bieten. Die angrenzende, separate Küche sowie der Essbereich haben einen direkten Zugang in den Garten. Der Eingangsbereich bietet eine Garderobe für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC.

Eine Etage tiefer befinden sich 3 Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne. Im Untergeschoss sind zudem ein beheizter Hobbyraum sowie ein Arbeitszimmer mit direktem Ausgang in den Garten und der Luftschutzraum situiert. 

Der Garten bietet viel Umschwung, einen gedeckten Sitzplatz im Westen und einen weiteren Sitzplatz Richtung Norden. Zudem ist eine Aussendusche vorhanden.

Zur Liegenschaft gehört zudem eine Garagenbox mit Vorplatz, welche das Angebot abrundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus.

Lage

Unterkulm ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Kulm. Die Gemeinde befindet sich im Herzen des Wynentals, umgeben von Hügeln und Waldgebieten und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde zählt rund 3'800 Einwohner:innen im Jahr 2024.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

André Roth AG, Immobilien- und Bauberatung
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Theaterplatz 1
5400Baden
Inseratenummer
4003275044
Objekt-Ref.
00ca2759-7393-11f1-871a-069ae14c7a06

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