In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem geschätzten Wohnkontext für ihren serenen und gesammelten Charakter bekannt ist, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während man gleichzeitig in der ruhigen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren und Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche bringen.
Außerhalb bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert und bietet einen idealen Raum, um sich im Freien zu entspannen und in den mildereren Jahreszeiten gesellige Momente zu genießen.
Von der Terrasse und dem Wohnzimmer, das direkt darauf zugreift, kann man einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen und Gebäude genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, ein einladendes und gut proportioniertes Ambiente, das sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft.
Das Schlafzimmer, das Komfort und Ruhe gewährleisten soll, bietet einen ruhigen und harmonischen Raum, ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in völliger Ruhe beenden kann.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen, was eine praktische und rationale Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar und verbindet Komfort und Funktionalität, indem es die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert.
Das Apartment, das 1990 erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und wurde 2019 einer fast vollständigen internen Renovierung unterzogen, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im serenen architektonischen Stil zu schaffen, der die Freude der bohemianen Akzente mit den bequemen Noten des skandinavischen Designs verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, das durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, eine Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.
Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Haus organisiert.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz zu CHF 20'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer, exklusiv genutzter Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERSCHÖNEN GEGEND!!