In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der sich auf seinem westlichen Hügel erstreckt und seit jeher für sein menschliches Leben und seine grünen Landschaften bekannt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Lage im Herzen des Viertels ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Dienstleistungen und einen täglichen Komfort.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Raum zum Sonnenbaden oder zum Organisieren von eleganten Empfängen mit Freunden bietet, geschützt von einer hochwertigen Markise mit elektrischer Öffnung und einer zweiten, kleineren Terrasse von 10 m², die dem Schlafzimmer dient.
Eine raffinierte innere Struktur im Designstil dient als Trennwand zur Schlafzone und verleiht dem Raum einen Hauch von Eleganz und Persönlichkeit.
Im Untergeschoss der Residenz kann man eine schöne finnische Sauna nutzen, die perfekt ist, um den täglichen Stress zu vergessen und die Balance von Körper und Geist wiederzufinden, auch an den beschäftigsten Tagen.
Das große Wohnzimmer der Wohnung, fein mit großen, hellen Fliesen ausgelegt, strahlt durch seine Schönheit und Weite und bietet mit dem Kamin aus Holz einen Hauch von Romantik und Wärme, der das Zimmer auch an den kältesten Tagen warm hält.
Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, wurde vollständig renoviert und hat dadurch die raffinierten Ausführungen erhalten, die es heute aufweist, sowie weitere Renovierungsarbeiten, die in mehreren Phasen durchgeführt wurden: 2015 wurde das Dach erneuert, zwischen 2018 und 2019 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 wurden die Fenster ersetzt und 2025 ist bereits die Erneuerung der Hecken und eine Innenrenovierung geplant.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Wärmepumpensystem mit Heizkörperverteilung, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen auf der gesamten Fläche.
Ein besonderes Angebot sind die zusätzlichen 69 m² Baurecht, die die Tür zu einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes und interessanten Möglichkeiten der Personalisierung öffnen.
Für die Wäsche steht eine praktische Lösung mit einer Waschmaschine in der Wohnung zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort bietet, sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästetoilette.
Ein Eigentümer-Box, ein Außenparkplatz und drei Parkplätze für Gäste, alles für 30'000.-- CHF.
EINE RAFFINIERTe WOHNUNG IM HERZEN VON BREGANZONA!!