In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturpanoramen und ein Leben im Einklang mit der Natur, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zur Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus.
Das Haus profitiert von der günstigen Südausrichtung und genießt damit ein angenehmes Naturlicht für den größten Teil des Tages.
Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, ideal für die Organisation von Grillabenden und das Genießen der schönsten Jahreszeiten.
Von dem Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit der Natur in Kontakt treten möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Zusammenlebens schafft. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachgaube aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung für die Unterbringung von zwei Familien in demselben Anwesen oder nach einer interessanten Einnahmequelle suchen, die sich im Laufe der Zeit mit attraktiven Margen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen durchgeführt wurden, darunter die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen sowie die Installation eines neuen Heizungssystems. Diese Maßnahmen haben das Anwesen in eine moderne, funktional ausgestattete und perfekt an die heutigen Bedürfnisse nach Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie verwandelt.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, ein warmes und komfortables Ambiente zu schaffen.
Im Untergeschoss bietet ein technischer Raum mit Bedienerbad genügend Platz für die Waschküche, was die Handhabung der Wäsche praktisch gestaltet.
Das Anwesen umfasst im Erdgeschoss den geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und einer bewohnbaren Küche sowie ein WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites Schlafzimmer mit Dachgaube und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen komplettiert dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!