À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et un style de vie encore à la mesure de l'homme, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de prestige, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, caractérisé par un contexte calme et réservé.
La maison, grâce à son exposition sud favorable, bénéficie d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses avec des oliviers et des arbres fruitiers s'étend, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent se ressourcer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le vaste séjour est enrichi par une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments agréables de partage. À l'étage supérieur, une chambre à coucher est équipée de placards mural, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour accueillir deux familles dans la même propriété ou pour créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, comprenant le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes hydrauliques et électriques, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont transformé la propriété en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels en matière de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficace avec distribution en serpentin, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Les revêtements de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribuent à créer un environnement chaud et confortable.
Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce technique avec salle de bain de service peut confortablement accueillir la buanderie, assurant une grande praticité pour la gestion du linge.
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et d'une cuisine habitable, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage supérieur, se trouvent une chambre à coucher avec placards mural, une deuxième chambre avec une niche mansardée et une salle de bain fenêtrée avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, se trouvent un grand local technique avec salle de bain pouvant être transformé en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne avec douche.
Un parking extérieur avec deux places de stationnement complète cette offre attrayante.
UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN SUPERBE STYLE DE VIE!!