In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, der für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten bekannt ist, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein geselliges und funktionales Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raums mit separatem Eingang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder für die Arbeit in höchster Konzentration benötigen, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern.
Dieser Raum verfügt auch über eine Vorrichtung, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch die heißesten Tage des Jahres komfortabel zu gestalten, hat die Eigentümerversammlung bereits die Erlaubnis erteilt, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.
Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit edlen Ausführungen von höchstem Niveau für einen bedeutenden Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene.
Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine Lösung, die wirklich "schlüssig" ist.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen ausgelegt sind.
Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist und ein Nettoertrag von 2,6% abwirft, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer großen Tagzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Doppelbettzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Eingang.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!