Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die in einer neu gebauten Wohnanlage von 2016 liegt und das Label Minergie A trägt, was eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistung (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Fernheizung ausgestattet, die durch den Boden verteilt wird.

Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und einer unverbauten Aussicht. Der Wohnbereich ist gut gestaltet und einladend und öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der ein angenehmes Außenbereich zum täglichen Gebrauch bietet.

Die innere Aufteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein zweites Badezimmer komplettiert das Ensemble. Einbauschränke bieten wertvolle Stauraum Lösungen und optimieren die Volumen. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich ist ein Keller von 6m² enthalten.
Darüber hinaus (CHF 45'000.-) ist ein Parkplatz im Untergeschoss vorhanden, der diese Immobilie bereichert.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung einen besonders angenehmen Lebensraum. Das Viertel, das für seine familiäre Atmosphäre geschätzt wird, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf und zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität des Standorts noch weiter.

Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm geeignet, das es ermöglicht, bei dem Kauf einen steuerlichen Vorteil zu erhalten.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur zur Vorstellung.