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Zimmer
7.5
Wohnfläche
253 m2
Verkaufspreis
CHF 3'950'000.–

"Projekt - wir begleiten Sie zum Traumhaus inkl. 1.2 Mio. Umbaubudget"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
253 m2
Nutzfläche:
97 m2
Grundstücksfläche:
1005 m2
Kubatur:
1250 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Bestehendes Einfamilienhaus mit exklusivem Umbauprojekt – verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Arlesheim erwartet Sie eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Dieses bestehende Einfamilienhaus wird nicht als gewöhnliche Bestandsliegenschaft verkauft, sondern als hochwertiges Umbauprojekt mit bereits im Kaufpreis enthaltenem Umbaubudget von CHF 1'200'000.–.

Auf einem wunderschönen, eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand entsteht die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu realisieren – individuell geplant und konsequent auf Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Ihren persönlichen Lebensstil abgestimmt.

Die gezeigten Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen eine mögliche Ausbaustufe. Sie sind bewusst als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ihr ganz persönliches Wohnkonzept – von der Raumaufteilung über die Materialisierung bis hin zum Farbkonzept.

Das Projekt verbindet den Charme einer etablierten Wohnlage mit den Vorzügen eines praktisch neu gestalteten Eigenheims. Grosszügige Wohnräume, eine offene Wohnküche mit Kochinsel, ein lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Gartenbezug, eine Bibliothek mit Panoramafenster und Cheminée sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Verkauf als exklusives Umbauprojekt

  • Bestehendes Einfamilienhaus mit grossem Entwicklungspotenzial

  • Umbaubudget von CHF 1'200'000.– bereits im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten

  • Individuelle Planung und Ausführung nach Ihren persönlichen Vorstellungen

  • Architektonische Begleitung bis zur Fertigstellung

  • Hochwertige Visualisierungen als mögliche Gestaltungsvariante

  • Einmalige Kombination aus gewachsenem Garten, ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern ein Zuhause schaffen wollen, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Traumhaus.

 

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Von Grafenstein Immobilien AG
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Wettsteinplatz 8
4058Basel

Kontakt

Constanze Von Grafenstein

Inseratenummer
4003273847
Objekt-Ref.
agew8.agew8.3nzvq.zlhx2

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