Salvan - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Vanessa Moret

Lavey-Village, 1892 Lavey-Village

Parkplatz

CHF 1'125'000.–

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Waadtländer Chablais!

Ein schlüsselfertiges Ertragsgeschäft in einer Postkartenkulisse! Suchen Sie eine sichere, strategische und sofort rentable Immobilieninvestition? Suche nicht weiter. In Lavey-Village, am Eingang der Waadtländer Riviera und des Wallis, bietet dieses vollständig vermietete Gebäude mit 4 Wohnungen die perfekte Gelegenheit, Ihr Vermögen in einer boomenden Region zu vermehren. In dem gepflegten und herzlichen Rahmen von Lavey-Village, bekannt für sein angenehmes Leben und seine Heilbäder, bezaubert dieses Dorfhaus mit seiner Vielseitigkeit und seiner vereinfachten Verwaltung. Das Objekt besteht aus einer idealen Typologie von Einheiten, um der starken lokalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden: • 1x großes 3,5-Zimmer-Wohnung, geräumig und gemütlich. • 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Paare oder Berufstätige. • 1x brandneues Studio (2026), mit modernen Ausstattungen, bietet absoluten Komfort. Die hochrentablen Boni: • Werkstatträume (ca. 25 m²): Ein zusätzliches Potenzial für die Vermietung an Handwerker, Selbstständige oder für Lagerung. • 3x Keller (ca. 30 m² insgesamt): Ein echter Vorteil für den Komfort der Mieter. Stellen Sie sich eine Investition vor, bei der alles bereits vorhanden ist. Der Mietzustand ist vollständig, Sie erhalten Ihre Einnahmen ab dem ersten Tag, ohne die geringste Sorge um Mietlücken. Der wahre Stärkepunkt? Die strategische geografische Lage. Zwischen dem wirtschaftlichen Dynamismus der Waadtländer Riviera (Montreux/Vevey) und der Erreichbarkeit des Wallis zieht Lavey-Village eine treue Mieterklientel an, die die Natur, die Ruhe liebt und gleichzeitig mit den großen Achsen verbunden bleibt. Es ist die perfekte Allianz zwischen dem Charme eines Dorflebens und einem regionalen Dynamismus mit hohem Wachstumspotenzial. Ein seltenes Juwel auf dem aktuellen Markt! Lassen Sie diese sichere und leistungsfähige Investition in einer der attraktivsten Regionen der französischsprachigen Schweiz nicht entgleiten.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1892-26-1

Parkplatz

Miguel Amorim

Miguel Amorim

Kinderfreundlich

221m², CHF 1'265'000.–

1920 Martigny

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Kinderfreundlich

Victoria Castro

1 / 17

Victoria Castro

Avenue d'Agaune 38B, 1890 St-Maurice

Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage

25.5 Zimmer, CHF 4'100'000.–

Mieteinnahmegebäude in St-Maurice

Mieteinnahmegebäude mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Im Herzen von St-Maurice gelegen, bietet dieses Mieteinnahmegebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessantes Wohnen und Arbeiten • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehende Mieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsstraßen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietzustand und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage

Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

389m², CHF 3'400'000.–

1904 Vernayaz

Immobilie mit 8 vollständig vermieteten Einheiten und 4,77% Bruttorendite + Grundstück mit großem Potenzial (1 Million)

Wohnimmobilie im Herzen von VernayazIm vollständig ausgebauten Zentrum des Dorfes Vernayaz bietet diese Immobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Perfekt positioniert, fügt es sich harmonisch in eine friedliche Umgebung ein, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen.Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Kubatur zu errichten.Das InnereDie 389 m² Wohnfläche dieser Immobilie sind ideal auf vier Etagen verteilt, um Raum und Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohneinheiten ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.Die Heizung mit Heizöl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl die Immobilie nicht für Kinder oder rollstuhlgerecht ist, erfüllt sie die Bedürfnisse einer vielfältigen Kundschaft dank ihrer sorgfältig durchdachten Innenausstattung.Außenbereich & UmgebungDas Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade sofort auf. Seine Nord- und Ostausrichtung ermöglicht es, das Morgenlicht zu nutzen, während die Umgebung der Immobilie einen friedlichen Rahmen bietet. Obwohl es weder einen Pool noch einen Kamin gibt, bietet der Außenbereich eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.Der Mangel an direktem Blick wird durch den Reiz der unmittelbaren Umgebung ausgeglichen. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe.LageIdeal positioniert, profitiert diese Immobilie von einer zentralen Lage, die den Zugang zu lokalen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für Reisen in der Walliser Region, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Straßenverbindungen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nähe eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.Schlüsselmerkmale • 8 Wohneinheiten • 389 m² Gesamtwohnfläche • 4 gut gestaltete Etagen • 1 Innengarage • 8 Außenparkplätze • Heizung mit Heizöl • Jährliches Mieteinkommen: 102'180 CHF • Vollständig vermietete Immobilie • Strategische Lage • Auffällige Fassade • Grundstück mit großem Potenzial Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.

Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

Chemin des Condémines 5, 1904 Vernayaz

Parkplatz

628m², CHF 4'100'000.–

1890 St-Maurice

Renditeimmobilie im Herzen von St-Maurice mit 11 vollständig vermieteten Einheiten - 5%

Vollständig vermietete Renditeimmobilie im Herzen von Saint-Maurice - 4,98 %Im Herzen von Saint-Maurice, in der Avenue d'Agaune 38B, bietet diese Renditeimmobilie eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen sucht.Das Gebäude umfasst 10 Wohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss, also 11 Mieteinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und die Anwesenheit einer Gewerbefläche ermöglichen eine gute Verteilung der Mieteinnahmen.ZusammensetzungErdgeschoss • 1 Restaurant 1. Stock • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • 10 Wohnungen + 1 Restaurant • Vollständig vermietete Immobilie • Mieteinnahmen: 4,98 % • Ca. 628 m² Wohnfläche • 2 Außenparkplätze • Renovierung im Jahr 2001 • Gasheizung • Gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe • Zentrale Lage in Saint-Maurice • Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Dank seiner vollständigen Belegung, den verschiedenen Wohnungsgrößen und der zentralen Lage bietet diese Immobilie eine Investitionslösung mit bereits vorhandenen Mieteinnahmen und einem attraktiven Ertrag von 4,98 %.

Parkplatz

1 / 23

CHF 1'350'000.–

Gebäude mit 3 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex)

Gebäude mit 3 Wohnungen Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle des Gebäudes - Technischer Raum 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 38,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 34,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. Stock und Dachgeschoss von 113,10 m2 (vermietet für Fr. 2'100.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon/Terrasse • Küche mit Insel • 1 Badezimmer • 1 separates WC • 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Treppe zum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer mit privater Dusche Zubehör - 5 Außenparkplätze - Gemeinsame Spielplatz Mietausstattung - Fr. 57'600.-- jährlich

SilverPartner

Rue de la Fontaine 51, 1926 Fully

1 / 16

4 Zimmer, 98m², CHF 520'000.–

1926 Fully

Haus im Herzen von Fully mit großem Potenzial

Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in Mischzone Haus im Herzen von Fully mit EntwicklungspotenzialDas Haus liegt nur wenige Schritte von den Einrichtungen des Zentrums von Fully entfernt und bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes, während es ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von etwa 248 m², die auf zwei Gewerberäume mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 98 m², nicht ausgebauten Dachboden mit etwa 50 m² und Nebenflächen aufgeteilt ist.Das auf einem 131 m² großen Grundstück errichtete Anwesen befindet sich in einer Mischzone mit hoher Dichte. Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu 4 Etagen und 13,50 m Höhe, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Erhöhung der nutzbaren Fläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die bestehenden Räumlichkeiten ermöglichen auch die Vorstellung unterschiedlicher Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Tätigkeit, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines Mischprojekts.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen etwa 98 m² großen Keller, zwei Parkplätze und eine Garage, was wertvolle Vorteile für ein im Zentrum des Dorfes gelegenes Objekt darstellt.Hauptmerkmale: - Haus im Zentrum von Fully- Grundstück von 131 m²- Mischzone mit hoher Dichte- Bis zu 4 Etagen / 13,50 m- Etwa 248 m² Nutzfläche- 2 Gewerberäume - etwa 98 m²- Dachboden von etwa 50 m², derzeit nicht ausgebaut- Keller von etwa 98 m²- 2 Parkplätze + 1 Garage- Heizung mit Öl, Verteilung durch Heizkörper- Renovierung im Jahr 2008 Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der ein Objekt im Zentrum von Fully mit einer großen Entwicklungsmöglichkeit sucht, sei es für die persönliche Nutzung, die Rendite oder die Umwandlung. Das Potenzial für eine Aufstockung und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Verfügbarkeit: zu vereinbaren Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

1 / 14

CHF 495'000.–

Kleines Rentenhaus im Herzen von Fully

Das Gebäude an der Rue de la Fontaine 51 ist ein kleines Wohngebäude mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.Die Wohnungen haben individuelle Nebenkosten. Die Heizung ist elektrisch, individuell pro Wohnung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Conciergeservice, was die Betriebskosten begrenzt.Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einfache Konfiguration, die für ein Rentenobjekt geeignet ist. Studio mit 1 Raum im Erdgeschoss Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine einfache und effiziente Raumaufteilung. • Helles Hauptzimmer. • Offene, ausgestattete und in den Wohnbereich integrierte Küche. • Dusche mit WC, getrennt, mit Fenster. • Vorhandener Raum für eine private Buanderie. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Miete: CHF 550.-/Monat 3-Raum-Wohnung in Duplex im 1. und 2. Stock Diese 3-Raum-Wohnung in Duplex bietet eine gesuchte Konfiguration mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. • Wohnzimmer und geschlossene, ausgestattete Küche mit Fenster, das gute Beleuchtung bietet. • Flüssige und funktionale Raumaufteilung auf dem ersten Level. • Getrenntes WC auf Tag-Niveau. • Innentreppe, die die beiden Etagen ohne Flächenverlust verbindet. • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach. • Sichtbares Holz an den Decken und Wänden der Etage. • Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Fenster. • Dusche auf der Etage mit Dachfenster. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Gewölbter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Miete: CHF 1'090.-/Monat. Technische Beschreibung • Kleines Wohngebäude, das an einer Straßenecke errichtet wurde. • Traditioneller Bau in Mauerwerk. • Verputzte Fassaden, helle Farbe. • Dach mit zwei Dachflächen. • Bedachung mit flachen Schieferplatten. • Dachüberstand mit sichtbaren Vordächern. • Sichtbare gemauerte Schornstein auf dem Dach. • Außenholzfenster. • Holzklappläden, lackiert, an allen Öffnungen vorhanden. • Hauptzugang von der Straße aus. • Umgebungsbebauung aus Häusern und kleinen Gebäuden. Technische Elemente - sichtbare Ausstattung • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Sichtbare elektrische Heizkörper in den Wohnungen. • Gemeinsames Elektrotableau mit individuellen Zählern. • Gewölbter Keller im Untergeschoss, als Lagerplatz genutzt.

Afrim Kalimashi

Afrim Kalimashi

Parkplatz
Kinderfreundlich

210m², CHF 655'000.–

1932 Bovernier

Kleines, vollständig vermietetes Gebäude in der Nähe von Verbier

Situé au coeur du village de Bovernier, à seulement 20 minutes de Verbier et à quelques minutes de Martigny, cet immeuble de rendement réunit les qualités recherchées par tout investisseur : trois logements entièrement loués, un état locatif annuel net supérieur à CHF 32'000.-, ainsi que d'importants travaux de rénovation déjà réalisés.Das Gebäude besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex von etwa 120 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex von etwa 65 m² und einem unabhängigen Studio von etwa 30 m², was eine hervorragende Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine Begrenzung des Leerstandsrisikos bietet.Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich in sein Objekt investiert, um dessen Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung eines Teils des Daches, der Ersatz mehrerer Fenster, der Wasserleitungen und der Elektroverteilung, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude zu erwerben.Die Lage ist auch ein großer Vorteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Bovernier ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Verbier, einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz, sowie zu Martigny trägt dazu bei, eine regelmäßige Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über zu unterstützen, mit einem besonders starken Interesse während der Wintersaison.Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach Ihrem ersten Mietobjekt suchen, bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, bereits bei der Übernahme Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig ein Objekt mit Stabilität, Sicherheit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu besitzen.Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Parkplatz
Kinderfreundlich

Kenny Parvex

1 / 1

Kenny Parvex

633m², CHF 4'100'000.–

1890 St-Maurice

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

250m², CHF 250'000.–

1891 Vérossaz

Schönes Chalet-Scheune zur Umwandlung in 2 geräumige Wohnungen

Altes Chalet mit Scheune zur Umwandlung in 2 Wohnungen am Eingang von VérossazDossier frei von Mandat - ideal für UnternehmerMöglichkeit, 2 große Wohnungen von ca. 130 bis 145 m2 jeweils zu erstellenDie obere Wohnung kann als Duplex erstellt werden und ca. 200 m2 umfassenViele Möglichkeiten für Innenausbauten.

1 / 6

Parkplatz

36.5 Zimmer, 1'033m², CHF 6'500'000.–

1902 Evionnaz

PROJEKT VON 3 GEBÄUDEN MIT HOHEM POTENZIAL

Situé im Herzen des Dorfes Evionnaz, La Catogne besteht aus 11 Wohnungen, die auf 3 Gebäude verteilt sind, mit 33 Parkplätzen. Das Projekt valorisiert bestehende Gebäude und bietet einen nachhaltigen Ansatz, während es gleichzeitig eine hervorragende Attraktivität für Mieter bietet, dank seiner Lage an der Hauptstraße, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Die Wohnungen bieten schöne Typologien, modernen Komfort und hochwertige Ausführungen. Die Mehrheit verfügt über einen Außenbereich (Terasse oder Balkon), was die Begehrlichkeit der Einheiten auf dem Markt erhöht. Erwartete Rendite: 4,5%, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Sektor.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - neues und nachhaltiges Immobilienprojekt im Herzen des Dorfes Evionnaz- 11 Wohnungen, die auf 3 Gebäude verteilt sind- 9x 3,5-Zimmer-Wohnungen und 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen- hervorragendes Potenzial dank der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen- 33 Parkplätze, einige mit Ladevorrichtungen ausgestattet- Entwurf, der das lokale Erbe respektiert, mit Sanierung der Bausubstanz- Außenbereiche für die meisten Wohnungen- hochwertige Materialien und intelligente Raumorganisation- ruhige Lage mit direktem Zugang zur Hauptstraße- erwartete Rendite von 4,5% ideal für Investoren- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2.000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Parkplatz

Route de Châtaignier 17, 1926 Fully

339m², CHF 1'450'000.–

1890 St-Maurice

IMMEUBLE DE RENDEMENT AU COEUR DE LA VILLE

Idealerweise gelegen im Herzen von Saint-Maurice, in einer angenehmen Fußgängerzone, profitiert dieses Gebäude von einer besonders gesuchten Lage, die Zentralität, Komfort und Lebensqualität verbindet. Alle wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet auch ein umfassendes Bildungsangebot, von der Mittelschule bis zur Maturität, sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine, die zu ihrer Dynamik und Attraktivität beitragen. Durch seine Konfiguration, seine strategische Lage und sein Potenzial bietet es eine seltene Gelegenheit, sowohl für einen Investor, der ein renditeschwaches Objekt sucht, als auch für einen Käufer, der ein Gebäude im Herzen einer lebendigen und attraktiven Stadt aufwerten möchte.Dieses Gebäude besteht aus:Erdgeschoss, Gewerberaum mit über 83m2: • Ein geräumiges Büro mit über 20m2 • Ein großer Raum mit über 49m2 • Ein Abstellraum für zusätzliche Lagerung • Ein Besucherzimmer mit WC und Waschbecken Erster Stock, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit über 86m2: • Ein sehr großer Eingangsbereich mit über 19m², der alle Räume der Wohnung bedient • Eine voll ausgestattete Küche • Zwei helle Schlafzimmer • Ein geräumiger Wohnbereich mit zwei Zugängen zum Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Balkon Zweiter Stock, ein Duplex mit über 160m2:Untere Ebene im 2. Stock mit über 87m2 • Ein Eingangsbereich, der alle Räume der Wohnung bedient • Ein Esszimmer • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Wohnbereich mit zwei Zugängen zum Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine • Ein Besucher-WC mit WC und Waschbecken • Ein geräumiger Abstellraum mit über 15m2 • Ein Balkon Obere Ebene im 3. Stock mit über 81m2 • Ein großer Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken, verbunden durch ein Büro • Ein Büro mit Einbauschränken • Ein Anbau, der zusätzlichen Lager- und Funktionsraum bietet • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Velux Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Saint-Maurice, dank seiner bevorzugten Lage, seiner Konfiguration und seines Potenzials für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant, was die Möglichkeit bietet, die verschiedenen Räume zu modernisieren und den Ertrag des Objekts voll auszuschöpfen. Es gibt keine private Parkplatzfläche, aber ein kommunaler Parkplatz befindet sich nur wenige Sekunden zu Fuß entfernt, was eine praktische Parklösung in unmittelbarer Nähe bietet.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung nach Ihrem Wunsch.FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch

1 / 17

11 Zimmer, CHF 920'000.–

1 / 7

3.5 Zimmer, 235m², Preis auf Anfrage

Rue du bourg 25, 1920 Martigny

Zu verkaufen: Prächtiges Rentenobjekt in Martigny

Nachdem unser vorheriger Käufer die Finanzierung nicht erhalten hat, bieten wir diese Investitionsmöglichkeit wieder zum Verkauf an.Dieses Rentenobjekt beherbergt das Café National, eine traditionsreiche Marke in der historischen Stadt Martigny. Mit seiner hohen patrimonialen Qualität und voller Mieterstabilität bietet es eine Gesamtrendite von etwa 4,80 %, was dieses Objekt zu einer gleichzeitig nachhaltigen und attraktiven Investition macht.Die Innenleistungen entsprechen dem außergewöhnlichen Charakter des Objekts, mit bemerkenswerten Holzarbeiten aus dem 17. Jahrhundert, die perfekt erhalten sind, Teilen des Fußbodens aus Marmor und Belägen aus Massivholz. Die Wohnungen, mit großzügigen Volumina, profitieren von einer schönen Helligkeit und sind mit Balkonen ausgestattet, die ein Leben verbinden, das historischen Charme und Komfort vereint.Die Gelegenheit betrifft ein altes Objekt, das aus 2 großen Wohnungen mit unterschiedlichen Typologien (3,5 und 1,5 (potenziell 2,5 Zimmer)) besteht.Das Objekt verfügt über Keller und einen Carnotzet und entspricht den neuen Anforderungen an die Brandschutzsicherheit. Geringe Betriebskosten aufgrund der kleinen gemeinsamen Verkehrsflächen und des Fehlens eines Aufzugs.

1 / 10

310m², CHF 1'850'000.–

1906 Charrat

IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL IN DER GEMEINDE MARTIGNY

IDEAL FÜR INVESTOREN:Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, bestimmt für den Verkauf an einen echten Potentiel.Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfkaffee, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.Im 1. Stock und im 2. Stock drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2, die dieses charmante Gebäude vervollständigen.Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Gebäudes für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 geplant.Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800.00.Das Kaffee wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000.00 abwerfen.

1 / 10

310m², CHF 1'850'000.–

1906 Charrat

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

IDEAL FÜR INVESTOREN:Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das zum Verkauf an ein echtes Potenzial steht.Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.Im 1. Stock und im 2. Stock ergänzen drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2 dieses charmante Gebäude.Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt für ein neues Gebäude geplant, um fünf neue Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 zu schaffen.Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800,00.Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000,00 abwerfen.