Le Trétien - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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13 Treffer - Umkreis: + 10km
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  • Parkplatz
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8 Zimmer250m²CHF 998'000.–
Salvan, 1922 Salvan

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine friedliche Atmosphäre suchen und gleichzeitig nahe an allen notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannungsmomente im Freien. In nur wenigen Minuten vom Zoo Marécottes und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Skilifte des Creusaz-Gebiets gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die Natur- und Sportliebhaber begeistern wird. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartiersplan ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum noch weiter personalisieren möchten. Das potenzielle Ertrag des Gebäudes basiert auf den folgenden Mieten (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile zu erkunden, die dieses Anwesen bieten kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern zu lassen. Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1922-25-6

  • Parkplatz
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Vanessa Moret

Vanessa Moret

Agente locale

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  • Parkplatz
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9 Zimmer382m²CHF 1'280'000.–
Martigny-Croix, 1921 Martigny-Croix

Martigny-Combe: Großes Dorfhaus mit 2 Apartments und Blick

Der authentische Charme des Dorflebens, der Komfort der Moderne dazu!Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus, das ideal auf den Höhen von Martigny-Combe gelegen ist. Mit seiner vollständig freien Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge verbindet dieses Charactergebäude die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Martigny. Ein wahrer Friedenshort, der von Licht umgeben ist. Ein großzügiger und anpassbarer Lebensraum nach Ihren VorstellungenMit seinen 9 Räumen und 6 geräumigen Schlafzimmern teilt sich diese Immobilie intelligent in zwei separate Apartments: * ein 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss * ein Duplex im 1. und 2. Stock (derzeit vermietet) Dies ist die perfekte Konfiguration für eine renditestarke Vermietungsinvestition, um eine generationenübergreifende Konfiguration (zusammenleben und gleichzeitig unabhängig bleiben) zu ermöglichen oder um Ihr eigenes Geschäft von zu Hause aus zu betreiben! Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das Wohlbefinden seiner Bewohner maximiert, ergänzt durch moderne Einrichtungen (Photovoltaikpanele auf dem Dach), die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Jeder hat seinen eigenen Außenbereich: Entspannung und Geselligkeit garantiertDer wahre Clou dieses Hauses? Seine clever gestalteten Außenbereiche, die es jedem Apartment ermöglichen, die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen: • Eine große überdachte Terrasse, ideal für Familienmahlzeiten und Sommerabende, geschützt vor neugierigen Blicken. • Ein einladendes Vordach, das einen zweiten Außenbereich bietet, damit jedes Apartment seinen eigenen Erfrischungsbereich hat. • 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, ein seltenes und wertvolles Komfortmerkmal für ein friedliches Dorfleben. Lassen Sie sich bei einem Besuch verzaubern!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Martigny-Combe-Markt. Ob Sie ein erfahrener Investor oder eine Familie mit Bedarf an großzügigen Räumen sind, dieses Haus passt sich allen Ihren Wünschen an. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. MOCHTEN SIE ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1921-26-2

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
Vanessa Moret

Vanessa Moret

Agente locale

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  • Kinderfreundlich
221m²CHF 1'265'000.–
1920 Martigny

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

  • Kinderfreundlich
Miguel Amorim

Miguel Amorim

Courtier en immobilier agréé

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  • Parkplatz
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  • +1
156m²CHF 900'000.–
Rue Principale 60, 1905 Dorénaz

Immeuble mit 3 Mietwohnungen zu einem Rentenertrag von 4,26% garantiert und Potenzial von 4,93%

Renditeimmobilie im Zentrum von DorénazEntdecken Sie dieses 4-Familienhaus + 1 separates Zimmer, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, indem man die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden vereint, vorbehaltlich einer Untersuchung und der erforderlichen Genehmigungen.Zusammensetzung: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat • 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Bewilligung zum Wohnen) • 1 separates Zimmer, 7 m2, als Anbau genutzt (keine Bewilligung zum Wohnen) Hauptvorteile: • Das gesamte Gebäude wurde 2022 renoviert • Guter Allgemeinzustand, keine Renovierungen erforderlich • Anziehungskraft des Mietrendements • Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen Eine überdachte und eine Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für ein stabiles Rendement oder die Schaffung eines dauerhaften Immobilienvermögens.Ort: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, die ein angenehmes Leben zwischen Ebene und Berg bietet.Dorénaz1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 2,6% pro Jahr verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 2,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 29,4% verändert (Kanton: 21,4%).

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David Foti

David Foti

Associé - Directeur

Wegzeit
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CHF 495'000.–
Rue de la Fontaine 51, 1926 Fully

Kleines Rentenhaus im Herzen von Fully

Das Gebäude an der Rue de la Fontaine 51 ist ein kleines Wohngebäude mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.Die Wohnungen haben individuelle Nebenkosten. Die Heizung ist elektrisch, individuell pro Wohnung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Conciergeservice, was die Betriebskosten begrenzt.Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einfache Konfiguration, die für ein Rentenobjekt geeignet ist. Studio mit 1 Raum im Erdgeschoss Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine einfache und effiziente Raumaufteilung. • Helles Hauptzimmer. • Offene, ausgestattete und in den Wohnbereich integrierte Küche. • Dusche mit WC, getrennt, mit Fenster. • Vorhandener Raum für eine private Waschküche. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Miete: CHF 550.-/Monat 3-Raum-Wohnung in Duplex im 1. und 2. Obergeschoss Diese 3-Raum-Wohnung in Duplex bietet eine gesuchte Konfiguration mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. • Wohnzimmer und geschlossene, ausgestattete Küche mit Fenster, das eine gute Beleuchtung bietet. • Flüssige und funktionale Raumaufteilung im ersten Stock. • Getrenntes WC auf Tagetage. • Inneres Treppenhaus, das die beiden Etagen ohne Flächenverlust verbindet. • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, unter dem Dach. • Sichtbare Holzbalken an den Decken und Wänden im Obergeschoss. • Jedes Schlafzimmer hat ein Fenster. • Dusche im Obergeschoss mit Dachfenster. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Miete: CHF 1'090.-/Monat. Technische Beschreibung • Kleines Wohngebäude, das an einer Straßenecke erbaut wurde. • Traditionelle Bauweise in Mauerwerk. • Verputzte Fassaden, helle Farbe. • Satteldach. • Bedachung mit flachen Schieferplatten. • Dachüberstand mit sichtbaren Vordächern. • Sichtbare gemauerte Schornstein auf dem Dach. • Außenholztüren und -fenster. • Holzläden, die auf den gesamten Öffnungen angebracht sind. • Hauptzugang von der Straße aus. • Umwelt besteht aus Häusern und kleinen Gebäuden. Technische Elemente - sichtbare Ausstattung • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Sichtbare elektrische Heizkörper in den Wohnungen. • Gemeinsames Elektrotableau mit individuellen Zählern. • Gewölbekeller im Untergeschoss, der als Abstellraum genutzt wird.

Wegzeit
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1 / 13
  • Parkplatz
  • Kinderfreundlich
210m²CHF 695'000.–
1932 Bovernier

Kleines Mietshaus, vollständig vermietet, 20 Minuten von Verbier entfernt

Situé im Herzen des Dorfes Bovernier, nur 20 Minuten von Verbier und wenige Minuten von Martigny entfernt, vereint dieses Mietshaus die Eigenschaften, die jeder Investor sucht: drei vollständig vermietete Wohnungen, ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von über CHF 32'000.- sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die bereits durchgeführt wurden.Das Gebäude besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex von etwa 120 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex von etwa 65 m² und einem unabhängigen Studio von etwa 30 m², was eine hervorragende Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine Begrenzung des Leerstandsrisikos bietet.Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich in sein Objekt investiert, um dessen Beständigkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Erneuerung eines Teils des Daches, der Austausch mehrerer Fenster, der Wasserleitungen und des Elektroverteilungsplans, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude zu erwerben.Die Lage ist auch ein echter Vorteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Bovernier ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Verbier, einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz, sowie zu Martigny, trägt dazu bei, eine regelmäßige Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über zu unterstützen, mit einem besonders starken Interesse während der Wintersaison.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach Ihrem ersten Mietshaus suchen, bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, Einnahmen ab dem Kauf zu erzielen und gleichzeitig ein Objekt mit Stabilität, Sicherheit und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung zu besitzen.Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

  • Parkplatz
  • Kinderfreundlich
Afrim Kalimashi

Afrim Kalimashi

Courtier en immobilier

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  • Parkplatz
36.5 Zimmer1'033m²CHF 6'500'000.–
1902 Evionnaz

PROJEKT VON 3 GEBÄUDEN MIT HOHEM POTENZIAL

Situé au cur du village dEvionnaz, La Catogne se compose de 11 appartements répartis sur 3 bâtiments, mit 33 Parkplätzen. Das Projekt valorisiert bestehende Gebäude und bietet einen nachhaltigen Ansatz, während es gleichzeitig eine hervorragende Attraktivität für Mieter dank seiner Lage an der Hauptstraße, nahe bei Geschäften und Dienstleistungen, bietet. Die Wohnungen bieten schöne Typologien, modernen Komfort und hochwertige Ausführungen. Die Mehrheit verfügt über einen Außenbereich (Terasse oder Balkon), was die Begehrenswert der Einheiten auf dem Markt erhöht. Erwartete Rendite: 4,5%, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Sektor.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neues und nachhaltiges Immobilienprojekt im Herzen des Dorfes Evionnaz- 11 Wohnungen auf 3 Gebäuden- 9x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen- hervorragendes Potenzial dank der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen- 33 Parkplätze, einige mit Ladevorrichtungen ausgestattet- Konzeption, die das lokale Erbe respektiert, mit Sanierung der Bausubstanz- Außenbereiche für die meisten Wohnungen- hochwertige Materialien und intelligente Raumorganisation- ruhige Lage mit direktem Zugang zur Hauptstraße- erwartete Rendite von 4,5% ideal für Investoren- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

  • Parkplatz
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629m²Preis auf Anfrage
1926 Fully

Schöne Gelegenheit für Investoren im Zentrum von Fully

Allgemeine Beschreibung: Dieses wunderschöne Mietshaus ist in einem ruhigen Viertel von Fully gelegen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nach einer interessanten Rendite suchen. Seine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel macht es zu einer bevorzugten Wahl für die Bewohner.Hauptmerkmale: • Anzahl der Wohnungen: 9 • Anzahl der Parkplätze: 12 • Renovierung: Das Gebäude wurde 2011 vollständig renoviert, wobei sorgfältig gearbeitet und hochwertige Materialien verwendet wurden. • Wartung: Es profitiert von einer sorgfältigen Wartung seit der Renovierung. Ausstattung und Komfort: • Wohnungen: Jede Wohnung wurde sorgfältig ausgestattet und bietet elegante Ausführungen und gut gestaltete Räume. Die Bewohner können einen komfortablen und attraktiven Lebensraum genießen. • Kombination aus Modernität und Tradition: Die Wohnungen verbinden modernen Komfort und den Charme traditioneller Architektur, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Investitionsgelegenheit:In dieses hochwertige Gebäude in Fully zu investieren, ist eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die ein rentables Immobilieninvestment suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide und nachhaltige Rendite in einem attraktiven und gut gepflegten Umfeld zu sichern.Lage: Es liegt in einer der begehrtesten Regionen von Fully und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, was eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet.