Eine unverbaute Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel der Genolier-Höhen gelegen, bietet diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlicherweise zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich bis zum Horizont, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details transformiert und verfügt heute über zeitgenössische Ausstattungen und einen bemerkenswerten Komfort. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine wahre Atmosphäre der Serenität, während sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier liegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme ausstrahlt, öffnet sich zur Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlicherweise zur panoramischen Terrasse von über 50 m², was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man jeden Tag den See und die Alpen bewundern kann.

Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller ist ein echter Vorteil. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draußen bietet er einen vielseitigen Raum, der ideal als Gästeschlafzimmer, unabhängiges Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Stauräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zum Entspannen in aller Ruhe ein. Die ausgewachsenen Bäume spenden Schatten und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Jenseits seiner Ästhetik bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, eine große Hausbatterie, eine vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erzielen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet, während sie die Betriebskosten nachhaltig kontrolliert.

Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Hauses.

Ein Haus, in dem jeder Detail für einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Kunst des Lebens konzipiert wurde.