VILLA B - EXKLUSIVITÄT - MILLENIUM PROPERTIES " Immobilien Residential PREMIUM "

Villa von Ausnahme THPE, 3 Minuten vom See entfernt - Collonge-Bellerive

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der linken Genfer Seite, entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa von sehr hohem Standard, die nur wenige Minuten zu Fuß vom Genfer See und dem Zentrum von Collonge-Bellerive entfernt liegt.

Die Villa bietet 274 m² Wohnfläche (448 m² Nutzfläche) auf einem wunderschönen Grundstück von 943 m² und verfügt über großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit dank riesiger Fensterfronten und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, eine hochwertige Küche mit zentralem Insel und Keller sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Swimmingpool.

Im Obergeschoss bieten vier elegante Schlafzimmer jeweils ein eigenes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wohlfühlbereich mit einem mehrzweckigen Raum, ideal für ein Fitnessstudio oder ein Heimkino, einem Weinkeller (optional), einem Dampfbad (optional), einer Waschküche, einem Technikraum sowie zahlreichen Stauräumen.

Die Ausstattung wurde mit höchstem Anspruch ausgewählt:

• Maßgefertigte Küche mit Premium-Elektrogeräten
• Vollständige Domotik
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Dreifachverglasung aus Aluminium
• Motorisierte Jalousien
• Privater Swimmingpool (Optional)
• Terrassen
• Landschaftlich gestalteter Garten
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Abstellplatz für zwei Fahrzeuge (Lift optional) / Garage für zwei Fahrzeuge
• Privater Aufzug (optional)

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine moderne, kompromisslose Wohnlage in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen liegt.
Merkmale

• 7 Räume
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 274 m² Wohnfläche
• 448 m² Nutzfläche
• Grundstück von 943 m²
• Privater Swimmingpool (Optional)
• Zwei Terrassen
• Balkone
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Fertigstellung voraussichtlich 2027
• Preis: CHF 6'150'000.-

Fazit
Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, bei dem moderne Architektur, energetische Leistung und Prachtanlagen zusammenkommen, um einen außergewöhnlichen Lebensraum nur wenige Schritte vom Genfer See zu bieten.
Vollständiges Dossier, Pläne und Projektpräsentation auf Anfrage erhältlich.

Kontakt
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch