In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig ausgewählte Materialien und eine moderne Küche, die während der ersten Renovierungsphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Maßnahmen haben das Anwesen weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde die Dachgeschosswohnung mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, im Jahr 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, und im Jahr 2024 die Fassade erneuert.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: große offene Wohnzone mit Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helle und geräumige Dachgeschosswohnung, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlichen Schatten, ist perfekt, um an heißen Sommertagen zu entspannen.

Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Anbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Rushhour) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach großzügigen Räumen suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die von einer auf mehrere Ebenen verteilten Wohnung träumen, die Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.

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