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1 / 13
Zimmer
9.5
Wohnfläche
215 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"2-Familienhaus mit grossem Garten in Derendingen - kaufen"

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Adresse

Krempelgasse 2, 4552 Derendingen

Wegzeit

  • 23 min.Station: Luterbach-Attisholz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.Alima Supermarkt Metzgerei

  • Schule

    7 min.Oberstufen Zentrum Derendingen - Luterbach

  • Apotheke

    11 min.Amavita

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Kreuzplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Etage:
3
Wohnfläche:
215 m2
Grundstücksfläche:
689 m2
Letztes Renovationsjahr:
2009
Baujahr:
1876

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von Derendingen überzeugt dieses gepflegte 2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt 9.5 Zimmer und ca. 215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund 541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.

Die wichtigsten Fakten
  • 2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 Nasszonen
  • Grundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m
  • 4 Aussenparkplätze
  • Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung
  • Renovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, Fenster
  • Ruhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone)

Aufteilung
  • EG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC
  • OG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/Abstellflächen

Lage & Distanzen
  • ÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.)
  • A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min.
  • Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 km
  • Einkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 km

Weitere Pluspunkte
  • Sonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, Grillkamin
  • Bergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, Fensterläden

Kaufpreis: CHF 1150000.-
Bezug: nach Vereinbarung.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Volkan Turan

+41 32 560 37 27
+41 32 560 37 27

Anbieter

Relavest AG
Ringstrasse 15
4600Olten

Kontakt

Volkan Turan

+41 32 560 37 27
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Inseratenummer
4003270115
Objekt-Ref.
6a3d2bffb4fbbe3011c27f05
Anbieter
Relavest AG

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