Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde, im wunderschönen Gemeinde Rovio, in einer dominanten Position mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.

Die Hügelposition und die strategische Lage ermöglichen es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht. Die Liegenschaft, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².

- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, empfängt mit einem eleganten Atrium, einem Gästebad und einem geräumigen Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen großzügigen, mehrzweckigen Raum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume der Liegenschaft, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.

Dieser Ebene sind auch eine praktische, etwa 20 m² große Keller und der Technikraum angeschlossen.

Zwei praktische, im Preis inbegriffene Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Die Wohnung ist mit einer Heizanlage mit Ölfeuerung und Radiatorverteilung sowie mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Eine exklusive Liegenschaft, die Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort auf perfekte Weise miteinander verbindet und in einer Landschaft von seltener Schönheit eingebettet ist.