Nous proposons à la vente une splendide villa indépendante de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, située dans une position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.

La position en colline et la situation stratégique permettent de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.

L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de l'appartement, tandis que les supermarchés, le bureau de poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.

La villa se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, enrichis par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Les espaces ont été complètement rénovés avec un goût contemporain, offrant une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la verdure. La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et s'élève sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.

- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.

- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, le salon lumineux s'ouvre, composé d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux chambres à coucher doubles supplémentaires et une salle de bain raffinée avec douche.

- Le niveau inférieur abrite un espace polyvalent généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal en tant que taverne, studio ou salle de hobby. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer un panorama magnifique dans la totale intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et entretenu, parfait pour vivre des moments agréables à l'extérieur, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie.

Complètent ce niveau une cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique.

Deux places de parking extérieures pratiques incluses dans le prix complètent la propriété.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique et acoustique optimale. Une propriété exclusive qui combine parfaitement l'intimité, la tranquillité et le confort de vie, immergée dans un scénario naturel de rare beauté.