• Garten Süd
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Garten Nord
  • Weide Nord
  • Garten Süd
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Nord mit Gartenhaus
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Süd
1 / 15
Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 480'000.–

"Familienfreundliches Zuhause mit Garten und Balkon"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Waldegg 368, 3550 Langnau im Emmental

Wegzeit

  • 17 min.Station: Langnau i.E.

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.Bildungszentrum Emme
  • Supermarkt

    12 min.Coop
  • Apotheke

    16 min.Bahnhof
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Hübeli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 480'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
829 m2
Kubatur:
570 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1950

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (1)

Beschreibung

An sonniger Hanglage, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und der Ilfis entfernt, befindet sich dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus mit Garten. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Weitsicht, während die Nähe zur Ilfis kurze Wege in die Natur ermöglicht.

Das Haus bildet den Abschluss von acht baugleichen Einfamilienhäusern und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über einen Fussweg, der auch für Zweiräder geeignet ist. Einige Treppenstufen führen hinauf zum Hauseingang.

Raumkonzept:

  • Bastel- oder Hobbyraum mit Fenster

  • Keller mit Naturboden

  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine

  • Reduit

  • Gäste-WC

  • Wohn- und Essbereich

  • Südbalkon mit schöner Aussicht

  • Küche

  • 4 Zimmer

  • Zusätzlich Gartenhaus, Pergola mit Cheminée

  • Rasenfläche und Garten

Auf der eigenen Parzelle stehen keine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auf der benachbarten Parzelle sind zwei Garagen dazu gemietet. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Verkaufsdokumentation*

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Humbert Immobilien AG
Humbert Immobilien AG
Fansrütistrasse 27
3550Langnau i. E.

Kontakt

Humbert Immobilien AG

Inseratenummer
4003268432
Objekt-Ref.
6to02.1yctx

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