Prächtige 6-Zimmer-Villa mit 297 m2 und einem wunderschönen Außenbereich

Ich bin eine prächtige Einzelvilla mit 6 Zimmern und einer halben Etage, die sich über 3 Ebenen erstreckt und bietet meinen zukünftigen Besitzern eine Nutzfläche von 297 m². Sie steht auf einem baumgesäumten, ebenen Grundstück von 1'126 m2 und verfügt über eine sehr große Rasenfläche mit einem Rutschberg, zwei Terrassen und einen sehr großen überdachten Bereich. Darüber hinaus biete ich ein gemütliches Carnotzet, eine Waschküche, zwei Garagen und 2 Außenparkplätze.

 

Ich bin im Osten des Dorfes Vétroz in einem Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen. Ich profitiere von einer Südausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Walliser Alpen. Ich bin der ideale Ort, um eine große Familie willkommen zu heißen, die in einem friedlichen Umfeld gedeihen möchte und gleichzeitig von meinen zahlreichen Wohnbereichen und angenehmen Außenbereichen profitiert.

 

Entdecken Sie mich in einem Video und einer virtuellen Besichtigung :

Video : https://youtu.be/18Eo_lUhmJ8

Virtuelle Besichtigung : https://bit.ly/4eOUzR3

 

Ich bestehe aus folgendem :

Im Erdgeschoss :

Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Feuerstelle, die direkt zum Garten führt
Ein Esszimmer, das zum Wohnzimmer und zum Außenbereich geöffnet ist
Eine moderne Küche
Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
Ein erstes Kinderzimmer
Ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
Ein Gästetoilette
Ein Flur mit drei Einbauschränken
Eine Treppe, die direkt zum Keller führt
 

Im Obergeschoss :

Ein sehr großes Zimmer mit Ankleide
Ein zweites großes Zimmer
Ein Kinderzimmer
Ein Badezimmer
 

Im Keller :

Zwei Garagen
Ein Carnotzet
Ein Weinkeller
Eine Waschküche
Ein Gästetoilette
Ein Technikraum
 

Es ist möglich, eine meiner Garagen in ein Zimmer umzuwandeln

 

Meine Außenbereiche :

Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen
Ein großer überdachter Bereich
Ein Spielplatz für Kinder
Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren
Mehrere Parkplätze vor der Villa
 

Meine Flächen & Volumen :

? ?Hauptnutzfläche (beheizter Wohnbereich, ohne Wände) : 170 m²
? ?Sekundärnutzfläche (nicht beheizte Bereiche, ohne Wände) : 119 m²
? ?Terrasse : 9 m² gewichtet mit einem Drittel (27 m²)
Ich bevorzuge es, Ihnen meine Flächen ohne Wände mitzuteilen, da Sie schließlich nicht in den Wänden wohnen.

? ?Volumen : 1'235 m³
 

Verfügbarkeit

Ich bin sofort verfügbar.

 

Kontakt

Ich suche echte Genießer, die mich schätzen und die glücklichen Momente, die ich zu bieten habe, voll auskosten können.

Interessiert ?

 

Senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummern.

Sobald ich diese Informationen erhalten habe, sende ich Ihnen per E-Mail eine vollständige Mappe über mich.

Bis bald für einen Besuch.

 

Ihr zukünftiges gemütliches Nest.

 

1963 Vétroz liegt im Bezirk Conthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vétroz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,6% pro Jahr verändert und beträgt 6'605 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,1% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 0,7%, während der aktuelle Leerstand 2,1% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31,0% verändert (Kanton: +23,3%).