Reserviert - Jouxtens-Mézery - Außergewöhnliche Doppelhaus-Villa

Ein grüner Rahmen, zwei Schritte von Lausanne entfernt

An den Toren von Lausanne bietet Jouxtens-Mézery eine elegante Kombination aus der Ruhe eines Dorfumfelds und der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In diesem beliebten Umfeld befindet sich diese Doppelhaus-Villa mit Charakter, eine seltene Gelegenheit, die Raum, Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Die kommunale Steuerbelastung in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, eine der niedrigsten im Kanton.

Die Villa

Auf drei Ebenen gebaut und vollständig ausgebaut, bietet diese 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung 177 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'041 m². Ihre Süd-, Ost- und Westausrichtung gewährleistet eine großzügige Beleuchtung das ganze Jahr über.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, in drei Schlafzimmer umzuwandeln, je nach Bedarf. Der Keller komplettiert die Villa perfekt mit einem großen Spielzimmer, einem Weinkeller und einer Waschküche, praktischen und wertvollen Räumen für den täglichen Bedarf.

Außenbereich & Ausstattung

Der Außenbereich entspricht der Villa. Der ebene Garten mit über 750 m², mit majestätischen Bäumen und Blumen, bietet einen grünen und friedlichen Rahmen. Eine prächtige Pergola auf der Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise in diesen grünen Zufluchtsort, schafft ein großzügiges Ensemble, in dem man sich in jeder Jahreszeit entspannen und empfangen kann. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die für Energieeffizienz und kontrollierte Kosten sorgt, sowie einem Einzelgaragenplatz (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Autoabstellplatz und 4 Außenparkplätzen.

Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-

Besichtigungen nur nach Vereinbarung

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