Jouxtens-Mézery - Außergewöhnliche Doppelvilla

Ein grüner Schmuckkästchen zwei Schritte von Lausanne entfernt

Am Rande von Lausanne bietet Jouxtens-Mézery eine elegante Kombination aus der Ruhe eines Dorfumfelds und der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In diesem beliebten Umfeld befindet sich diese Doppelvilla mit Charakter, eine seltene Gelegenheit, die Raum, Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Die Gemeindesteuerquote in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, eine der niedrigsten im Kanton.

Die Villa

Die auf drei Ebenen errichtete und vollständig ausgebaute Immobilie bietet 164 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'041 m². Ihre Süd-, Ost- und Westausrichtung gewährleistet eine großzügige Beleuchtung während des gesamten Tages.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ihn in drei Schlafzimmer umzuwandeln, je nach Bedarf. Der Keller vervollständigt die Villa perfekt mit einem großen Spielzimmer, einem Weinkeller und einer Waschküche, praktischen und wertvollen Räumen für den täglichen Bedarf.

Außenbereich & Ausstattung

Der Außenbereich entspricht der Villa. Der ebene Garten mit über 750 m², der mit majestätischen Bäumen und Blumen geschmückt ist, bietet eine grüne und friedliche Umgebung. Eine prächtige Pergola auf der Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlich in diesen grünen Rückzugsort, schafft ein großzügiges Ensemble, in dem man sich in jeder Jahreszeit gerne entspannt und empfängt. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die für effiziente Energieverwendung und kontrollierte Kosten sorgt, sowie einem Einzelgaragenplatz (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Autoüberdachung und 4 Außenparkplätzen.

Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-

Besichtigungen nur nach Vereinbarung

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