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1 / 22
Zimmer
8.5
Wohnfläche
301 m2
Verkaufspreis
CHF 1'775'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"EIN ECHTES JUWEL - RAUM, CHARAKTER UND LEBENSQUALITÄT"

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Adresse

Gröderstrasse 64, 4658 Däniken SO

Wegzeit

  • 18 min.Station: Däniken

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    14 min.Chrummacherweg
  • Supermarkt

    15 min.Znünilädeli Schneider Metzgerei
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Allmend

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'775'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
301 m2
Nutzfläche:
425 m2
Grundstücksfläche:
1066 m2
Kubatur:
1827 m3
Letztes Renovationsjahr:
2011
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche Wohnunikat vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Charakter mit einer wundervollen Fernsicht.

Der Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Wohngefühl und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée, viel Licht und Blick auf den Pool. Die moderne Küche überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen und durchdachter Ausstattung, während der weitläufige Wintergarten mit seinen Fensterfronten den Wohnraum eindrucksvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Bad runden diese Ebene harmonisch ab.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Hervorragende Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht
  • Lichtdurchflutetes, grosszügiges Raumangebot mit viel Gestaltungsspielraum
  • Gepflegte Gartenanlage mit Aussenpool, Aussendusche, Gartenhaus, Baumbestand und überdachtem Sitzplatz
  • Exklusiver Wintergarten / Poolhouse mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
  • Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung
  • Und viele weitere Highlights ...

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem grosszügigen Flurbereich mit Open Office, geräumigen Schlafzimmern und einer gepflegten Nasszelle. Im Untergeschoss eröffnen ein weitläufiger Hobbyraum mit separatem Zugang, ein grosszügiges, ausgelagertes Zimmer mit eigenem Zugang sowie Keller-, Technik- und Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder eine Einliegerlösung. 

Diese Liegenschaft muss man erleben. Spüren Sie die besondere Atmosphäre, entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten und überzeugen Sie sich persönlich von der wunderschönen Lage und dem Charakter dieser Liegenschaft. Nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! 

RENOVATIONEN

2011

  • komplette Küche erneuert
  • Boden/Wände EG (Platten neu und Cheminéesanierung)
  • OG und 2 Zimmer UG Täferdecke erneuert, Parkettböden und Anstrich

2014/15

  • Wärmepumpe und Radiatoren erneuert
  • Gartenschopf erneuert

2016/17

  • Zwei Dachfenster erneuert
  • Badezimmer EG erneuert
  • Erweiterung TV-Hausinstal. (all-in-One M Fiber) 

2018

  • Abdeckung Pool erneuert (Rolladen) 

2020

  • Kellerfenster erneuert

2024

  • Umwälzpumpe + Filteranlage Pool erneuert

2025

  • Pool neu abgedichtet und Lampen erneuert
  • Zimmer 1+2 gestrichen

2026

  • WP-Boiler erneuert
  • Feuerstelle im Gartenbereich

 

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Philipp Schlatter

Anbieter

Living Estates AG
Living Estates AG
Täfernstrasse 1
5405Dättwil
Inseratenummer
4003267686
Objekt-Ref.
LE - 1236

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