Häuser zum Kaufen in Champel - Roseraie (Genf): 8 Treffer

Außergewöhnliches Stadthotel im Herzen der Stadt

Im sehr gefragten Viertel der Russisch-Orthodoxen Kirche genießt dieses prächtige Stadthotel alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Genf zu bieten hat. Es liegt nur wenige Schritte von den berühmten Orten entfernt. Der Ort ist ideal für Feinschmecker. Dieses elegante Stadthotel aus dem 14. Jahrhundert gehört zu den klassifizierten Gebäuden. Das schöne Gebäude verbindet zwei Funktionen, nämlich Büros und Wohnungen. Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 750 m², die sich auf 3 Etagen plus ein Souterrain verteilt. Derzeit besteht es aus zwei Büros im Erdgeschoss und im 1. Stock sowie zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die erste Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, einer zusätzlichen Badewanne sowie einem Raum, der als Büro dient.Die zweite Wohnung im 3. Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines mit angeschlossener Dusche, sowie einer zweiten Dusche.Das Souterrain bietet eine Konferenzraum, 3 Keller, ein Tresor, einen Technikraum und einen Serviceräum incl. einer Alarmzentrale.

Privat-Villa & außergewöhnliche Adresse

Genfs Linkes Ufer. In einem der elegantesten und emblematischsten Viertel von Genfs Linkem Ufer gelegen, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Umgebung, die von Charme, Geschichte und Diskretion geprägt ist. In unmittelbarer Nähe zur emblematischen Russischen Kirche, in einer besonders gesuchten, intimen Wohngegend, genießt diese private Villa eine vertrauliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, renommierten privaten Einrichtungen, Genfer Institutionen, Galerien, exklusiven Geschäften und den besten Adressen der Stadt entfernt ist. Das Viertel bezaubert mit seiner charaktervollen Architektur, baumgesäumten Straßen, zeitloser Eleganz und der Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. Eine Lage, die sich nur wenige Genfer Adressen heute leisten können. Über mehrere Ebenen erschlossen, die von einem privaten Aufzug bedient werden, bietet diese private Villa etwa 650 m² Nutzfläche in einer raffinierten, zeitlosen Atmosphäre. Die Empfangsräume beeindrucken mit ihren Volumina, Deckenhöhen, Parkettböden im Stil der Zeit, maßgefertigter Schreinerei und allgegenwärtiger Helligkeit. Die Immobilie bietet insbesondere: große Empfangsräume mehrere elegante Salons High-End-Küche mit Essbereich. 6 Schlafzimmer 5 Duschräume Büro/Bibliotheksbereiche Ankleidezimmer ein Raum für ein Kino ein klimatisierter Weinkeller viele Stauräume ein privater Aufzug, der alle Etagen bedient Diese prächtige Immobilie wurde besonders sorgfältig gepflegt und bietet einen Ausbaustandard, der auf dem Genfer Markt selten ist. Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer erstklassigen, diskreten und vertraulichen Heritage-Immobilie in einem der exklusivsten Viertel von Genf sucht. Streng OFF MARKET-Marketing: Vollständige Akte, zusätzliche Informationen und Organisation von Besuchen nur bei Vorlage eines qualifizierten Interesses. Eine private 360-Grad-Immersions-Tour kann auch im Voraus per Videokonferenz arrangiert werden, um Ihnen zu ermöglichen, die Volumina und die Atmosphäre der Räumlichkeiten in vollkommener Vertraulichkeit vor einem möglichen Besuch vor Ort zu entdecken.

Außergewöhnliches Stadthotel im Herzen der Stadt

Willkommen in diesem prächtigen Herrenhaus, das sich im Herzen des prestigeträchtigen Tranchées-Viertels in Genf befindet. Dieses Character-Gebäude, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, verkörpert den Charme und die Eleganz der Genfer Architektur der damaligen Zeit. Bereits beim Betreten werden Sie in einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die zum Erdgeschoss führt, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet ist. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Büro, das von natürlichen Licht durchflutet wird, sowie einen raffinierten Konferenzraum. Dieses Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten oder private Büros, da es eine inspirierende Arbeitsumgebung im Herzen von Genf bietet. Wenn man zum ersten Stock hinaufsteigt, entdeckt man die erste der beiden Wohnungen im Gebäude. Dieser schöne Wohnraum verbindet perfekt den klassischen Charme mit großen Fenstern, die reichlich natürlichen Licht hereinlassen. Der ursprüngliche Parkettboden, die Stuckverzierungen an den hohen Decken und die Kamine verleihen eine Note von Raffinesse, die Liebhabern von Character-Immobilien gefallen wird. Im zweiten Stock setzt die zweite Wohnung diese zeitlose Eleganz fort und bietet großzügige Räume sowie eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft. Jede dieser Wohnungen bietet eine funktionale und gemütliche Aufteilung, die ideal für eine Familienresidenz oder ein sophisticatedes Wohnambiente ist. Ein einzigartiges Potenzial für eine Aufteilung in diesem Viertel! Dieses Stadthotel bietet eine einzigartige Gelegenheit, es in mehrere Einheiten aufzuteilen, dank seiner gemischten städtischen Widmung (Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen). Eine Studie von Architekten und Geometern bestätigt die Möglichkeit, es in eine PPE umzuwandeln und das Potenzial jedes Stockwerks zu optimieren. Jedes Stockwerk mit einer Fläche von 190 m² ist perfekt für eine Aufteilung in separate Wohnungen geeignet. Das Dachgeschoss im dritten Stock, das etwa 150 m² bietet, bildet einen idealen Raum für ein einzigartiges Penthouse oder ein Doppelstockwerk mit dem zweiten Stock. Der vollständig ausgebauten Keller bietet eine nutzbare Fläche in Form von Kellerräumen, was den Wert jedes Einheitspreises erhöht. Eine attraktive Rendite Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in diesem Viertel für eine renovierte Wohnung beträgt etwa CHF 35'000/m², während der aktuelle Kaufpreis bei etwa CHF 25'000/m² liegt. Dieser Unterschied lässt einen komfortablen Spielraum für eine hochwertige Renovierung von etwa CHF 5'000/m², was eine schöne Wertsteigerung für einen Investor oder einen Projektentwickler garantiert. Egal, ob es sich um eine gemischte Nutzung oder eine Umwandlung in mehrere separate Einheiten handelt, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf dar. Kontaktieren Sie mich (Alexandre Gallina) unter 078 214 75 77 für eine persönliche Besichtigung oder per E-Mail ag@omnia.ch für weitere Informationen.

Eleganz, Charme und Lebenskomfort, Ihr Landhaus in der Stadt

Omnia Immobilier präsentiert: Ihr neues Leben beginnt hier! Lassen Sie sich von dem authentischen Charme dieser alten Scheune aus dem 19. Jahrhundert verführen, die 2006 mit Geschmack vollständig renoviert wurde. Hinter ihren historischen Mauern verbirgt sich ein warmes und elegantes Zuhause mit 600 m² Nutzfläche, wo jeder Raum zum angenehmen Leben einlädt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu entdecken, wie dieses charmante Zuhause all Ihre Erwartungen und die Ihrer Familie erfüllen kann, sowie um einen privaten Besuch zu planen. Für weitere Informationen: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genf marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Wunderschönes Stadthaus nahe der russischen Kirche

Dieses elegante Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer begehrten Straße des Viertels der russischen Kirche, wurde 2001 vollständig mit Materialien von höchster Qualität renoviert. Es bietet erstklassige Annehmlichkeiten, wie einen Schindler-Aufzug, der alle fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und eine ausgeklügelte Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras. Auf etwa 520 m² verteilt, umfasst es 14 charmante Zimmer sowie eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung für Gäste oder Personal. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht es durch seine großzügigen Salons mit Kaminen, seine majestätische historische Treppe und seinen komfortablen Schlafbereich.Diese wunderschöne Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich in einer eleganten und begehrten Straße im Viertel der russischen Kirche befindet, vereint historischen Charme mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten von höchstem Standard. Im Jahr 2001 vollständig renoviert, mit Liebe zum Detail und der exklusiven Verwendung edler Materialien, besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihren einzigartigen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung.Auf fünf Ebenen entwickelt, die alle durch einen Schindler-Aufzug bedient werden, bietet diese Residenz etwa 520 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 helle und harmonische Zimmer. Die geräumigen und eleganten Empfangsbereiche sind mit Kaminöfen aus der Zeit ausgestattet, während eine prächtige Originaltreppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Anordnung wurde sorgfältig durchdacht, um einen komfortablen und funktionalen Lebensraum zu bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tages- und Nachtbereichen.Neben ihrer charmanten Architektur profitiert diese Immobilie von einer hochwertigen Ausstattung mit einem ausgeklügelten Sonos-Audiosystem sowie einem modernen Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras, das optimalen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Eine Erneuerung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch bessere Energieeffizienz und optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über zu bieten. Darüber hinaus wurde das Gasheizsystem kürzlich durch eine neue Anlage ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt an die Bedürfnisse eines Hauses dieser Größe angepasste thermische Verwaltung gewährleistet.Die Immobilie umfasst auch ein charmantes, unabhängiges Zwei-Zimmer-Apartment, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung nach Bedarf.Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch wohnlich, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese seltene Lebensumgebung bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit in einem der gefragtesten Viertel.Dieses charaktervolle Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Residenzen dar, die Tradition und Moderne, Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage vereinen.

Außergewöhnliches Stadthotel

Dieses elegante Stadthotel aus dem 14. Jahrhundert vereint zwei Funktionen, nämlich Büros und Wohnungen.Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 750 m², die sich auf 4 Ebenen von 180 m² plus einem Keller verteilt.Derzeit besteht es aus zwei Büros im Erdgeschoss und im 1. Stock und zwei Wohnungen in den oberen Stockwerken.Keller:- 2 Werkstätten- Ein Tresor- Ein Technikraum- 3 Lagerräume- 1 WeinkellerErdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein Konferenzraum- 4 Büros- Eine Küche- Toiletten1. Obergeschoss:- Ein Eingangsbereich- 4 Büros- Eine ausgestattete Küche- Ein Badezimmer mit WC- Gästetoiletten- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon2. Obergeschoss:- Ein Eingangsbereich- Gästetoiletten- Ein Wohnzimmer- Ein Esszimmer- Eine Küche- Ein Badezimmer- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer3. Obergeschoss:- Ein Eingangsbereich- Eine offene, ausgestattete Küche- Ein Schlafzimmer mit Dusche- Zwei Schlafzimmer- Ein BadezimmerAußenanlagen:- Ein umzäunter Garten mit der Möglichkeit, einen Tisch und Stühle aufzustellenIm sehr beliebten Viertel der Russischen Kirche genießt dieses wunderschöne Stadthotel alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Genf zu bieten hat. Es liegt nur zwei Schritte von den bekannten Orten entfernt. Der Ort ist ideal für Feinschmecker.

Stadtpalais im Viertel der Russischen Kirche

Im Herzen des Viertels der Russischen Kirche, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen, profitiert dieses prächtige Stadtpalais von einer ruhigen und Wohngegend.Das Objekt ist auf drei Ebenen und einem Keller aufgeteilt, die über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich sind.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 610 m2 und verfügt über einen 234 m2 großen Garten.