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1 / 24
Zimmer
12
Wohnfläche
273 m2
Verkaufspreis
CHF 1'250'000.–

"Bijoux 4-Parteienhaus"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Dorfstrasse 45, 3534 Signau

Wegzeit

  • 34 min.Station: Signau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Diese Informationen sind derzeit nicht verfügbar.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
273 m2
Nutzfläche:
460 m2
Grundstücksfläche:
1147 m2
Raumhöhe:
2 m
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1788

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Könnte das Haus sprechen, es hätte viel zu erzählen! Es wurde wohl im Jahr 1788 erbaut und befindet sich im Dorfkern von Signau. In dieser Zeit war es Brauch, dem Bauherrn zur Aufrichte Türen zu schenken. Im ganzen Haus finden sich 14 dieser wunderschönen und einzigartigen «Schenktüren».

Die Liegenschaft verfügt über folgenden Nutzungsmix und ist teilvermietet:

Gartengeschoss: 1 x 2 ½- Wohnung;

Erdgeschoss: 1 x 4 ½-Zimmer Wohnung;

Obergeschoss: 1 x 2 ½-Zimmer Wohnung, 1 x 1 ½-Zimmer Wohnung, separates Zimmer;

Dachgeschoss: Estrich; Potenzial für Einbau einer Wohnung;

Parkierung: 3 Garagenboxen, ca. 3 AussenPP.

Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Sanierungsbedarf besteht einzig bei der Heizung.

Wer sich für geschichtsträchtige Bauten begeistern kann und ein Faible für Holz hat, findet in dieser Liegenschaft eine Perle, die quasi ohne (Sanierungs-) Aufwand bewohnt werden kann. Ein wahres Bijoux, welches im kantonalen Bauinventar als «schützenswert» eingestuft ist.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Stämpfli Immobilien AG
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Güterstrasse 5
3550Langnau i. E.
Inseratenummer
4003267603
Objekt-Ref.
zbf9h.5vsag

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