Die Villa liegt im Herzen eines grünen und ruhigen Viertels in Cointrin und bietet eine besonders gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, internationalen Organisationen und dem Flughafen.

Das Anwesen erstreckt sich über eine schöne, baumgesäumte Parzelle von über 1'311 m² und bietet großzügige Räume sowie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Helligkeit und Ruhe sucht.

Die Villa verfügt über etwa 203 m² Wohnfläche und etwa 344 m² Nutzfläche und überzeugt mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung.

Erdgeschoss:

- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen
- Große, separate Küche
- Erstes Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
Obergeschoss:

- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Perfekt auf eine familiäre Lebensweise abgestimmte Schlafräume

Keller:

- Direkter Zugang zur Garage
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino usw.)
- Keller
- Waschküche

Die Außenbereiche sind durch ihren angenehmen, abgeschlossenen Garten und eine schön gelegene Terrasse von etwa 30 m² geprägt. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Die Villa bietet eine gefragte Wohnlage, schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit sowie eine besonders angenehme, grüne Umgebung. Ihre unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum und zum Flughafen ist ebenfalls ein großer Vorteil und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Um das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie voll zur Geltung zu bringen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotos wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar.