CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese großartige Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Aussicht, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der durch ein von Licht durchflutetes Esszimmer ergänzt wird, das auf eine großzügige Loggia mit Westausrichtung führt, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkt Zugang zu einer zweiten Loggia mit Südostausrichtung haben, die eine besonders angenehme Aussicht bietet. Ein Badezimmer mit WC komplettiert diesen Bereich.

Seltenes Plus:

Das Objekt wird mit einer separaten Kammer von 17 m² PPE verkauft, die sich im Erdgeschoss befindet und über eine eigene Loggia von 8,6 m² verfügt. Derzeit für 600.- CHF pro Monat vermietet, stellt sie ein sofortiges Zusatzeinkommen dar, das zur Finanzierung des Kaufs beitragen kann.

Einige ästhetische Aufwertungen ermöglichen es, je nach Geschmack, das bereits beachtliche Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

Eine vertrauliche und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.