4½-Zimmer-Wohnung mit 170 m² Privatgarten in Losone — neue Heizung und Solaranlage 2027

4½-Zimmer-Wohnung mit 170 m² Privatgarten in Losone — neue Heizung und Solaranlage 2027

Losone liegt nur wenige Minuten von Ascona und dem Lago Maggiore entfernt, dort wo das milde Klima den Alltag prägt. Diese 4½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet, was heute selten geworden ist: einen eigenen Privatgarten von rund 170 m² — Platz für Kinder, für lange Sommerabende, für ein echtes Zuhause im Grünen. Eine Terrasse von ca. 27 m² verbindet Innen- und Aussenbereich nahtlos.

Die Wohnfläche von rund 119 m² ist klar aufgeteilt: drei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres mit Dusche, dazu Hobbyraum und Abstellraum. Zwei Parkplätze gehören dazu, einer davon überdacht.

Ein wichtiger Punkt für die Zukunft: Im Jahr 2027 werden eine neue Wärmepumpe und eine Solaranlage installiert — bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das bedeutet effizientere Heizkosten und mehr Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen, ganz ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur elf Einheiten, unweit des Maggiatals, zahlreicher Wanderwege und des Golfplatzes. Aktuell vermietet, eignet sie sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Eigennutzung.

Eine Gelegenheit, die man am besten persönlich entdeckt. Gerne zeige ich sie Ihnen.