Neues, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.

Entworfen, um dem heutigen Lebensstil zu entsprechen, verbinden diese Eigentumswohnungen harmonisch Modernität und Natur. Sie beeindrucken mit ihrer eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und Lebensbereichen, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchte.

Ein helles und offenes Wohnzimmer nach außen

Die obere Etage bietet einen großen Wohnbereich, der vollständig auf eine große Terrasse öffnet, die in direktem Zusammenhang mit dem Wohnzimmer steht. Erhöht, profitiert dieser Bereich von einer schönen Öffnung zur Umgebung, die das Wohnzimmer mit einer reichlichen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages füllt.

Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und sogar der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zur Landschaft hinzufügt.

Die Küche, großzügig und gemütlich, ist in U-Form angelegt, mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird.

Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite, die nach Norden ausgerichtet ist, und die eine große Einbauspeicherung und ein privates Badezimmer aufnehmen kann.

Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss

Ein helles und einladendes Eingangsbereich mit separates Umkleidezimmer und einem praktischen Abstellraum.

Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet.

Ein vollständiger und anpassbarer Keller

Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der Ihren Wünschen entspricht: Spielzimmer, Homekino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen lassen.

Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist

Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet einen schönen Grünbereich, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Anlagen oder einfach, um einen ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.

Die Grundstücke, flach und gut organisiert, ermöglichen es, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen.

Eine privilegierte Lage in Gruyère

Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einem idealen Umfeld, um Berufsleben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einem gesuchten Lebensumfeld, das Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und Nachmittagsbetreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.

Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Rennrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind.

Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die Hauptverkehrsachsen, die Genf mit Basel verbinden.

Die zusätzlichen Vorzüge

Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochleistungsfähiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.

- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.
- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine einzigartige Rooftop-Atmosphäre und eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.
- Lichtdurchflutete und optimal ausgestattete Wohnbereiche.
- Exzellente Erreichbarkeit.

Verfügbarkeiten: Lieferungen geplant - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027
Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.

Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Licht der Sonne, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Raum, der für Komfort und Gemütlichkeit konzipiert ist.

Villa A1 - VERKAUFT
Villa A2 - VERKAUFT
Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VERKAUFT
Villa A6 - RESERVIERT
Villa A7 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 322 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A8 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 307 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A9 - VERKAUFT
Villa A10 - VERKAUFT

Kontakt

Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorzüge im Alltag sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Ein Juwel? Das ist Murith ;)