Ein seltenes Investment am Ufer des Genfer Sees

Im Herzen des Dorfes Saint-Gingolph, an der französisch-schweizerischen Grenze, befindet sich dieses Character-Gebäude in einer privilegierten Position direkt gegenüber dem Bahnhof. Nur wenige Schritte vom See, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert diese Adresse von einer besonders zentralen Lage.

Das Gebäude auf einen Blick:

Das Gebäude wird in einem einzigen Los verkauft (Aufteilung in WEG-Einheiten möglich) und erstreckt sich über 4 Ebenen. Es bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche und Wohnungen:

o Erdgeschoss: Gewerberaum/Studio mit Dusche und Kellern -- ca. 25 m²
o 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Nordorientierter Terrasse -- 45 m² Wohnfläche + 23 m² Terrasse
o 2. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostorientierter Terrasse und Nordorientiertem Balkon -- 45 m² Wohnfläche + 25 m² Außenflächen
o 3. Obergeschoss: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und zwei Balkonen (Nord und Ost) -- 90 m² Wohnfläche

Enthaltene Anlagen:
o 3 Kellerräume
o 1 Garage
o 1 Außenparkplatz
o 1 privater Ziergarten